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?一方面要考虑地理因素，是选择在上海购置或租赁写字楼，还是在长三角二三线城市，需要配合公司的战略布局和业务范围。二三线城市的成本优势明显，而且随着长三角区域互动性增强和交通的完善，未来增值潜力巨大，城际之间的外溢性开发投资已经成为一种趋势。比如，移动智地占据大虹桥辐射圈头等位置，南面佘山别墅区、西临淀山湖风景区、东接赵巷国际商贸区，上海鼎级豪宅、度假、消费板块在周边环伺，地理位置十分优越；
另一方面写字楼品质因素，涉及楼宇形象、自身配套和软硬件设施品质三方面。写字楼建筑的整体形象是展示企业的形象的舞台，物业外观和企业文化观、价值观是否吻合是企业选址考虑的重要因素。写字楼配套上有无商务中心、银行、餐厅、会议室等设施，能否满足员工的日常工作所需是企业选址的另一因素。软硬件设施方面涉及内部交通是否便利通畅，通讯、智能化的程度等因素以及传统物业管理及其增值服务的提供也是企业选址的考虑因素，项目有没有很好的物业管理公司来提供相关的服务。这些都是风险规避的问题，因为不仅是直接成本花费，也考虑到实际企业在运营过程当中运营成本的问题。作为企业来讲需要全面衡量要素降低风险。比如，移动智地是由美国“建筑教父”PHILIP JOHNSON创建ST・JOHNSON公司担纲设计倾力打造。整个建筑群造型语言完整统一,形体规则方正。建筑以白色和深浅灰色为主要基调，创造建筑素净优雅的独特形象。项目外部采用全石材干挂、断桥隔热LOW-E中空玻璃等保温节能材料强化建筑的透明感与现代感，顶部的材质突变强调了建筑的入口导向性和组团的标志性，所有设计语言都意旨彰显移动智地非凡气度。
办公楼写字楼选址指南_办公选址
再次，写字楼物业评估。大型公司会一般从区位和写字楼自身条件两方评估物业，需要考虑该物业是否符合企业的实际业务需求。依据自己的评估管理标准，衡量到底需要多大的面积，需要什么样的使用花费，来有效的支持业务的发展。移动智地物业由戴德梁行全程顾问监督，提供“国际化、专业化”的物业管理。物业是很有保障的。
最后，是否需要总部经济。目前国内一线城市，不仅在城市郊区出现了以突出企业自身形象、显示自身特征和实力的写字楼产品;而且在用地紧张的城市中心区繁华地段，也开始出现小规模的独栋式企业总部组团。跨国公司百事、葛兰素史克等地区总部落户上海市中心的都市总部大楼;英特尔、3m、本田和思科等跨国公司地区总部分别落户上海紫竹科技园区和漕河泾开发区。总部经济成为跨国企业的一种时尚和趋势。如果想入驻总部园区，可以考虑移动智地，享受总部经济聚集效应。移动智地致力于打造大虹桥板块及长三角经济区标杆性总部基地，成为助力长三角商务核聚效应的经济引擎。
总而言之，每家大型公司的发展战略和业务布局不同，所以公司可以参考一定的财务预算约束，根据自己的业务类型选择适合的产业集聚区或商圈，综合评价写字楼经济指标，从写字楼的可达性和便捷性方面挖掘适合自己的区域，选择租赁还是购置写字楼物业。长三角作为中国经济的重要引擎，不仅一线城市存在各级梯度的写字楼，而且随着二三线城市的发展，不断产生大型企业拓展业务的空间和写字楼需求。
