网上查不到预售许可证 图解如何网上查询预售许可证

现在正逢西安楼市规范整顿时期,众所周知:买房要看五证,有预售证的楼盘才可买,而很多人在网上仅仅查询到楼盘是否已取得预售许可证,殊不知,它还包含了诸如一房一价、预售房源是否已卖掉等信息。下面就以西安市场上已取得预售许可证的龙湖・香醍国际社区为例,为您图解网查预售证还有哪些您不得不知的信息?

网上查询楼盘预售许可证的路径:西安市房屋管理服务网→服务中心(业务查询)→商品房预售许可证查询

??????????????????????????????????????????????? <图1>楼盘预售许可证查询入口

  图解关键词:预售许可证

  上图<图1>中你只要输入预售证号、楼盘名称、开发企业名称其中任一一个然后点击后边的搜索按钮,都能查到你想要的信息,很多网友在此使用最多的是根据已经确定的“楼盘名称”查询相关的预售许可证办理情况。

  如果你看中了市场上哪个楼盘,不能确定其是否已经取得预售许可证的话,可以根据以上步骤输入楼盘名称在此查询预售证详情,切记购买已经取得预售许可证的楼盘。

网上查不到预售许可证 图解如何网上查询预售许可证

  ??????????????????????????????????????????? <图2>楼盘名称对应的查询结果

  图解关键词:可预售楼幢

  此处我们以龙湖・香醍国际社区为例,查询结果如<图2>所示,从这里我们能看到该楼盘都有哪些楼幢已经取得了预售许可证,证件号及发证日期在此一目了然。如果你想知道具体每幢楼上共有多少房源,哪些已经卖出去了,可以选购的房源还有哪些?可以点击“可预售楼幢”下面的具体楼幢号查看。

图解如何网上查询预售许可证_商品房预售许可证

  ????????????????????????????????? <图3>龙湖・香醍国际社区3幢楼预售房源详情

  图解关键词:一房二卖

  此处我们选择龙湖・香醍国际社区已经取得预售许可证的3幢楼,查看其详情,从<图3>中可以看到3幢楼每个单元每个房间的户型、用途、建筑面积、一房一价及房屋状态等信息,此处重点要看清“可售”、“不可售”、“已售”三种状态,根据这个信息就可以避免一房二卖。如果你对该幢某个房间感兴趣,想继续了解它的套内面积、分摊面积等情况可以点击房间号所在行对应的“查看详情”。

  ??????????????????????????????????????????????????????????<图4>查看房间详情

  看到此,大家对预售证不会小觑了吧,它不但能展示很多楼盘信息,而且这些信息正是购房者最为关心的,只有掌握了这些信息,才能确保买到放心房,从而避免一房二卖,维护自身权益。

  

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