房屋过户费怎么算2017 房屋过户费怎么算

本文介绍房屋过户费怎么算,买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入。

房屋过户费怎么算――一、政策性收费

房屋过户费怎么算 1、

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%


房屋过户费怎么算 2、

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)


房屋过户费怎么算 3、

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交


房屋过户费怎么算 4、

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米


房屋过户费怎么算 5、

5、印花税:评估价*0.1%


房屋过户费怎么算 6、

6、房产证工本费:85元


房屋过户费怎么算 7、

7、土地证工本费:105元


房屋过户费怎么算 8、

8、交易评估费:评估价*0.3%

房屋过户费怎么算――二、如果通过中介交易,应支付的中介费

房屋过户费怎么算 1、

1、交易中介费:成交价*1%


房屋过户费怎么算 2、

2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。

房屋过户费怎么算――三、相关法律规定

房屋过户费怎么算 1、

  投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:


房屋过户费怎么算 2、


房屋过户费怎么算 3、

一、当事人提供的材料是否合法、有效;


房屋过户费怎么算 4、

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

房屋过户费怎么算2017 房屋过户费怎么算

房屋过户费怎么算 5、

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;


房屋过户费怎么算 6、

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;


房屋过户费怎么算 7、

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;


房屋过户费怎么算 8、

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;


房屋过户费怎么算 9、

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;


房屋过户费怎么算 10、

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/8104580103/305907.html

更多阅读

二手房过户费怎么算 二手房过户费怎么算 二手房过户费是多少

房价越来越贵,很多人因此为了买房花费了很多的心血,才有的自己的一套房子。有的买的是刚修建起的新房,有的买的是二手房。不管怎样,我们都要了解关于房产的一些知识,以免在以后出现麻烦。今天小编就来为大家介绍一下二手房过户费怎么算,

股票过户费怎么算 股票过户费怎么算 精

股票的过户费包括三个组成部分:印花税(国家税,全国统一)、过户费(仅上海交易所的股票收取)、交易佣金(证监会规定不高于3‰每个券商的营业部会有所不同)。这三个部分只有印花税是固定的,只有在卖出股票的时候收取,而在买入股票的时候不收取;过

二手汽车过户费计算器 二手汽车过户费怎么算

二手汽车过户费怎么算――简介随着汽车车辆报废年限新规定出台,汽车过户的数量也随之增加!汽车过户就少不了汽车过户费,很多人不知道汽车过户费怎么算!汽车过户需要多少钱呢? 有哪些收费项目呢?二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据

最新二手车过户政策 最新二手车过户费怎么算

最新二手车过户费怎么算――简介二手车过户费的规则:车龄越小,过户费越高/排量越大,过户费越高。大部分城市二手车过户费基本在400元左右(300或500)。部分城市有单独的计费方式。最新二手车过户费怎么算――方法/步骤最新二手车过户费

房屋过户费怎么算2017 房屋过户费怎么算

本文介绍房屋过户费怎么算,买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入。房屋过户费怎么算――一、政策性收费房屋过户费怎么算 1、1、契税:普通住宅:均

声明:《房屋过户费怎么算2017 房屋过户费怎么算》为网友羡煞尘嚣分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除