手机提前还款划算吗 提前还款划算吗

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

  享受七折或其他优惠利率的

  如果你是第一套房,而且还享受7折利率的,就不要考虑房贷提前还款了,加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%,7折就是4.12%,即使加息后打完7折也只有4.298%,

  这是非常低的利率了。按这样的加息幅度,就算再加两次也不高。如果选择提前还贷,除非以后不再贷款,否则再贷款购房,就会被判定为二套房贷,利率为基准利率的1.1倍,可谓得不偿失。

  但是对于二套房贷,利率按照1.1倍计算,加息后的利率就达到6.754%左右的年利率,如果手头有资金,可考虑部分提前还贷。除了考虑利率因素,还要考虑综合家庭收入、预期支出等多方面因素。

  等额本息还款年数接近中期的有两类贷款者不宜提前还贷,其中一种是使用等额本息还款法的借款人,还款年数已接近中期,这时选择提前还款不太适合。因为,等额本息还款法是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分则更多的是本金,这种情况再选择提前还贷的话意义不大。

  等额本金还款期超过三分之一的第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户,并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。

  手上还有其他理财项目的如果手头有其他投资理财项目,如股票、基金、债券等,收益率高于贷款利率,借款人也完全没有必要选择提前还贷,大可将资金用于投资。如果借款人只是将资金存于银行,近期内无投资计划,按照加息后的存贷款利率,五年期的存款年利率为4.2%,而同期的贷款利率则为6.14%,存贷利差较大,这种情况与其存入银行,还不如选择提前还贷。

  那怎样提前还款划算呢

  提前还贷的初衷就是减少利息支出。不同的银行有不同的提前还贷方式,综合而言,无外乎全部提前还贷和部分提前还贷两大类。其中,提前全部还贷从理论上而言,利息支出是最少的,但是考验的是还款人的经济实力,只要有合理的计划和安全的预期资金流,这种方式是最优的,但要量入为出。

提前还款划算吗_提前还贷划算吗

  部分提前还款方式相对比较复杂,不同的银行分门别类也有不同的还款方式可供参考选择。据了解,大致有三种部分提前还款方式:

手机提前还款划算吗 提前还款划算吗

  第一种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

  第二种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

  第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

  选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中,此外还有将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,改变还贷方式―――例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前,计算出不同方式下的还贷结果后,要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/8104580103/305811.html

更多阅读

怎样提前还款才划算? 车贷提前还款划算吗

尽管提前还款被炒得沸沸扬扬,但是很多人还是不知道如何办理才最划算,而咨询银行客服也不甚明白。其实还款最省钱的方式则是尽一切能力减少本金!怎样提前还款才划算?——步骤/方法怎样提前还款才划算? 1、提前还贷分多种 目前最常用的两种

有了闲钱 提前还房贷划算吗? 提前还部分房贷划算吗

当我们手头有了一些闲钱后,要不要考虑提前还房贷呢?房贷对于大多数年轻人来说都是一个不小的压力。当我们手头有了一些闲钱后,要不要考虑提前还贷呢?很多人都会考虑这个问题,毕竟贷款毕竟还算是欠着别人的钱,对大多数传统中国人来说,欠钱的

房贷还款省钱五大技巧 提前还房贷用年终奖怎样省钱

系列专题:年终营销盘点从今年元月1日起,房贷执行升息后的新贷款利率,就有不少人提前还贷。记者了解到,随着春节前年终奖的发放,银行必将迎来一个提前还房贷的高峰期。如何还贷更省钱?银行专业人士细算过一笔“好账”。   你确定要提前

手机提前还款划算吗 提前还款划算吗

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部

贷款汽车可不可以过户 汽车贷款可不可以提前还

  贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,实际上就是借金融机构的钱来买车,但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明,无不良信用记录,须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。  那么汽

声明:《手机提前还款划算吗 提前还款划算吗》为网友灬高傲男神分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除