爱华网 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定，不用的房屋可以出租，出租后办理登记备案并交纳相关税费。
中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国经济合同法
商品房屋租赁管理办法
因租赁房屋产生的税费征收的定（各地不一）
怎么出租商铺、门面等商业房（房屋租赁） 1、
吉房出售
房屋不用时（最好提前发布信息)，到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，登发“吉房出售”的广告，留下联系电话；
用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告，留下电话，张贴到准备出租的门头房前；
耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；
怎么出租商铺、门面等商业房（房屋租赁） 2、
筛选租房者
为了安全放心和遵守法律规定，需要对租房者进行详细问询：租房干什么生意？
1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租；
2、对影响房屋附近卫生、环保等因素的营业不出租；
3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；
4、对影响房屋附近其他经营者的营业尽量不出租；
5、对经营没前途的营业（出租后因亏损会很快关闭，又要出租）尽量不出租；
6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租；
怎么出租商铺、门面等商业房（房屋租赁） 3、
签订租赁合同
有合适的租房者了，商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，产生的税费怎么缴纳，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上，并定好违约责任；
怎么出租商铺、门面等商业房（房屋租赁） 4、
办理工商登记
商议好，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等；
若办好了上述工商登记等事宜，营业出现违法现象时一般与房东无关；
怎么出租商铺、门面等商业房（房屋租赁） 5、
办好备案登记
完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；
怎么出租商铺、门面等商业房（房屋租赁） 6、
缴纳租赁税
因出租房屋获得了房租收益，不要忘记缴纳产生的租赁税。
租赁开始后要依法办理租赁备案登记，领取租赁证书；
