深圳市南山区公租房 深圳南山区租房经验

深圳市南山区公租房 深圳南山区租房经验

?????? 我和媳妇目前住在一个不到10平米的小区合租房单间中,放一张床和一个柜子,基本没空间了,卫生间是公用的,不太方便,没有厨房。媳妇已经住半年,6月份打算换个一室一厅,5月底或6月初搬走,这几天需要找房子,方便到时搬迁。我们都在南山科技园上班,媳妇在深大地铁附近,我在威新软件园附近(2号线地铁科苑站),打算找个1500-2000元的一室一厅,最好就在南山。

??????1?一室一厅。一室一厅是理想之选,没厅连接待个朋友的能力都没有。单间的话,至少要35平米以上,否则两个人住太拥挤了,冰箱洗衣机都很占地方。

????? 2?一厨一卫。想做饭,当然要有厨房,卫生间再不要用公用的了,洗个澡上个厕所都要穿好衣服,很麻烦。

???? ?3?购物方便。有大型超市、菜市场,自己周末或晚上下班后做饭,不仅吃得好,还比外面吃的便宜,能小省一笔。

????? 4 交通发达。离地铁站不远最好,地铁是相对靠谱的交通方式;附近有到上班地方的公交也可以,但不希望仅有一班车;也不宜太远,不然在上班路上折腾两个小时也就太坑爹了。

???? ?5?环境卫生。几乎每个大城市都有缺乏规划,拥挤不堪,不见阳光的民房,房子之间的小巷子里终年都有水,还不时的滴答滴答往路上滴,垃圾也缺乏良好的管理。这些房子相对便宜,但没有卫生清爽的感受,住着也影响心情。

???? ?6?家电齐备。冰箱和热水器是必备设备,如果有最好,不用自己花钱再买。空调有没有都行,最好有,没有的话就自己买风扇,反正我们也不太喜欢吹空调。

????? 7 通风有光。深圳湿气比较大,不通风的话东西很容易发霉,臭虫也比较多;通光的话,白天不用总点着灯,晒衣服也干的快点。

深圳南山区租房经验_深圳南头租房

????? 总结的这七点,该有的都有了,你可能会问:“你这么多要求,2000元以下能搞定吗?”当然,这些都要的话也太贪心了,而对于小区房,没有2500元以上是别想了。但是,满足大多条件还是可行的。

???? ?一室一厨一卫,许多单间都具备,公寓房、小区房自不必说;交通和购物取决于租房的位置,生活区购物一般都是可以满足的;环境方面,只要不是脏乱差的无规划民房,一般都是可以接收的。家电和通风就因人而异了。

????? 南山区北接宝安、东临福田、南面香港。图中,科技园主要处于北环大道和滨海大道之间。划分的区域包括华侨城、后海、科技园、南头、南山中心区、南油、前海、蛇口、西丽。下面以前海为例,主要从房源、交通两方面进行阐述。

??????前海是本人最希望租房的地区,地铁有大新和桃园站,离深大很近,可满足媳妇上班需求,公交也很多,只需10分钟即可到我上班的地方。生活非常方便,超市很多,家乐福人人乐欢乐颂等,有南山市场满足做饭需求。当然,最主要是在前海住了半年,熟悉了环境。

???? ?前海的房源主要有三类:

??????一是小区房,小区名尾字常为园、苑、都、居、厦、庭、城等,一般是精装修,安全舒适,基本是合租的,贵的很,一个合租单间都要1000-1500,一室一厅基本没有,两室以上没有3000+想都不用想。

深圳南山区租房经验_深圳南头租房

??????二是民房,常叫做村、巷等,简装修及空白房居多,一室一厅价格在1000-1500之间。这些地方的房子非常拥挤,巷子里经常有积水,卫生条件相对较差,大多为来深圳打工的中年人所租。从地图上看,是那种间隙小、缺乏秩序的房子,主要集中在前海路和南新路之间,如下图的涌下村、大新村等。当然,有些带村位置还是不错的,可以找到一房一厅,这很需要人品啊!

????????三是单身公寓,类似于大学的学生宿舍,给单身上班族或情侣住,房间相对较大,是一室一厅的主要来源,有独立厨卫,精装修或中等装修。这类房源在前海主要有桃苑公寓、中兴之家、民政公寓等。这类房源价格普遍在1600-2000之间,除非房间特别大,再高就贵了。

????? 找房子首选到租房网站,如搜房网、58租房、赶集租房、百姓网等,但里面发布的信息大多是中介,不少是二房东。个人房源是首选,特别是那些转租的,还有些私人描述语言的,相对来说比较真实;如果不差钱又想省事,找中介要快一些,房源也更丰富;二房东是没办法了,你当时能接收就不用管那么多了。

????? 特别强调的是,网络上中介发的房源再漂亮,也轻易不要动心,一般都是假图片,尽管有些强调是真实房源。这点我在找房时,跟中介聊得来,他如实相告了,那是营销手段。当然,打个电话跟中介确认下也无妨,最多花些电话费,但小心中介用其他房源把你忽悠了!

深圳南山区租房经验_深圳南头租房

?????2 中介

? ? ? 首先要明确的是,中介很坑爹。中介充斥在各租房网站上,乍一看,为什么好的房源都在中介手里呢?中介发布的房源,通常是为了吸引眼球,你打电话过去,很好会有房,他们会引导你去看其他的房子。有些中介会在原有房东报价的基础上加价,所以最好能见到房东,然后直接问房东价格,而且可以适当与房东砍价。中介是中介费的,理论上的半个月房租,但可以谈价,少给一些。

???? ?中介还是有些作用的。如果自己找房完全没有头绪,倒是可以通过中介,让他带你去看看,毕竟中介拿到房源的能力要超过我们,因此不如借中介引路,自己也能了解下房源的质量和价格。有的中介带你去看房的时候可能会收10块钱费用,主要是贴在墙上的那些租房小广告,所以对这一类要问清是否是房东直租,不是房东可能会要收看房费,这类可以不用鸟他了。租房网站上正规的中介是不会的,交易成功才收中介费。

????? 3 现场

????? 现场找房是指你看中哪个小区或公寓,特别是公寓类,都有保安和管理处,许多房东会委托给他们租房,给出租房信息和钥匙。我去的公寓类,保安无一例外都有房源,押身份证,保安就会把房号和钥匙给你,可以自己去看房。有些保安会收一定中介费用,有的不收,但都会比中介机构便宜,不到半个月房租。

???? ?1 明确需求。租房考虑因素主要包括:价格、居室、厨卫、购物、交通、环境、家电、光线等,价格是第一要素,有钱在哪都能租到好的,问题是没钱。租房价格要考虑到交通费、自己做饭省下的伙食费、家电要不是自己买(短期的建议不要自己买,特别是空调热水器类,安装和搬运很麻烦),还要考虑自身能承受的卫生条件等。

???? ?2 了解房源类别。小区房、公寓、民房等具有不同的特点。小区自不必说,干净整洁,安全有保障,合租可以考虑,但一室一厅的房源基本没有;公寓相对较为干净,类似于大学是宿舍楼,只是稍微拥挤些,人员较为混杂,但安保条件还不错;民房在不同地域也各不相同,宝安区西乡和新安(灵芝地铁站)的民房相对来说较为干净整洁,有规划;南山前海和白石洲的民房可以说混乱不堪,穿街走巷(仅限自己去过的有限地域),人员也较杂。

????? 3 认识租房途径。租房网最为便捷,但要尽可能确认是个人房源;中介在网络发布的房源比较扯淡,但可以通过中介引路,多看几间房,另外就是中介费也是不太舍得给的,毕竟好几百呢;保安和管理处相对来说也挺靠谱,可以直接去看房,是否有中介费因人而异。

深圳南山区租房经验_深圳南头租房

???? ?最后,希望本经验对即将毕业或即将租房的朋友有所借鉴~仅为个人经验,必然存在偏颇,敬请指正~

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/8104540103/296653.html

更多阅读

深圳公租房的申请条件 深圳市公租房多久

深圳公租房的申请条件——简介深圳公租房的申请条件是什么呢?下面会详细的告诉大家,希望可以帮到对深圳公租房有兴趣的朋友!深圳公租房的申请条件——申请深圳公租房的基本条件深圳公租房的申请条件 1、

怎样申请公租房 精 怎样申请深圳公租房

公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体

2011年10月16日深圳南园村(吴屋村)4000人祭祖聚餐 南园村租房

转载:2011年10月16日深圳南园村4000人祭祖聚餐作者:佚名南园村4000人祭祖聚餐来源:蛇口消息报2011年10月16日上午,广东深圳南山街道南园村像过年一样热闹:南园村吴氏宗祠彩旗飘舞、乐曲飞扬。南园村的乡亲们聚集在吴氏宗祠前广场,开始了传

深圳租房补贴多久发放 中行北分发放首笔公租房项目贷款

     近日,中国银行北京市分行审批通过了北京市第一笔公共租赁住房长期贷款——丰台区彩虹家园公共租赁住房收购项目贷款。该笔贷款将由北京市保障性住房建设投资中心(以下简称市投资中心)用于向开发商收购彩虹家园公租房项目,是

深圳租房补贴发放周期 中行北分发放首笔公租房项目贷款

     近日,中国银行北京市分行审批通过了北京市第一笔公共租赁住房长期贷款——丰台区彩虹家园公共租赁住房收购项目贷款。该笔贷款将由北京市保障性住房建设投资中心(以下简称市投资中心)用于向开发商收购彩虹家园公租房项目,是

声明:《深圳市南山区公租房 深圳南山区租房经验》为网友你挺茬楞阿分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除