房屋遗产税2016年开征 房屋遗产税如何征收

房屋遗产税如何征收――简介

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税

房屋遗产税如何征收――工具/原料

中华人民共和国继承法

中华人民共和国个人所得税法

中华人民共和国个人所得税法实施条例

房屋遗产税2016年开征 房屋遗产税如何征收

中华人民共和国城市房地产管理法

新国五条及其他税费规定


房屋遗产税如何征收――方法/步骤

房屋遗产税如何征收 1、

公证继承

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;


房屋遗产税如何征收 2、

缴纳公证费2%

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;


领取公证书,缴纳公证费2%;



房屋遗产税如何征收 3、

房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;



房屋遗产税如何征收 4、

对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;


房屋遗产税如何征收 5、

缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;


国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;



房屋遗产税如何征收 6、

房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。



  

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