?云南房屋网小编给您收集了如何计算过户税费用，希望对您们有所帮助。?
过户费用：?
? （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。?
? （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
??（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。?
? （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 ??
? （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 ?
? （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担。 ??
??（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。?
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。?
房产赠与涉及到的税费负担营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 近亲属和
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