购房过户费用 办理土地证需哪些过户手续

办理土地证需哪些过户手续――简介

现在很多房子没有土地证,一方面是历史原因,另一方面就是个人可能没有注意到。事实上土地证的作用就是土地使用的依据。现在的大家的房子尤其是城市住宅、商品房等基本上很难办到土地证了。

但是我如果我们能够凭房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。

但是一般的流程是怎么样的呢?这里和大家说明一下。

办理土地证需哪些过户手续――工具/原料

房产证明、个人信息证明、房照、房子所有公证书

办理土地证需哪些过户手续――方法/步骤

办理土地证需哪些过户手续 1、
办理土地证的一般程序

1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

整理于《房产登记条例》。

购房过户费用 办理土地证需哪些过户手续

办理土地证需哪些过户手续 2、

土地证过户需要的材料、费用

办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

办理土地证需哪些过户手续――注意事项

各地的土地政策有出入,可到当地的房产中心咨询!

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/8104330103/244813.html

更多阅读

房产赠与过户费用 房产过户给子女新规定

房产赠与过户费用 办理房屋赠与手续须经过以下程序:  一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。  赠与书的主要内容为:  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  2、赠与人与受赠人的关系;  3

土地证过户费用 土地证 土地证-土地证过户费用,土地证-种类

土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后

声明:《购房过户费用 办理土地证需哪些过户手续》为网友负心汉分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除