房产赠与税费 房产赠与涉及到的税费

办理赠与手续的话一般处理夫妻之间可以只收纳手续费,家庭其他成员一般都是按照正常买卖过程操作,有可能涉及到有营业税,个人所得税,契税等等,根据各地情况不一样,税费标准也不一样!今天小编总结出个大概,为大家做个参考。

房产赠与涉及到的税费――步骤/方法

房产赠与涉及到的税费 1、

营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。


房产赠与涉及到的税费 2、

城建税及教育费附加

此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。


房产赠与涉及到的税费 3、

契税

房产赠与税费 房产赠与涉及到的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。


房产赠与涉及到的税费 4、

印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。


房产赠与涉及到的税费 5、

个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/8104200103/209117.html

更多阅读

房产赠与过户费用怎么计算 夫妻赠与房产过户费用

房产赠与涉及到的税费负担营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 近亲属和

土地使用权转让行为涉及的税费 股权转让涉及税费

土地使用权转让是商事交易中常见的一类行为,会涉及多种税费。具体分析如下:一、作为出让方应承担税费  1、营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十项之

房产赠与过户费用 房产赠与过户费用怎么计算

房产赠与涉及到的税费负担营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 近亲属和

2017房屋买卖交易税 2017年房屋交易税规定

  房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。那么2017房产交易税如何征收?下面爱华网小编就给大家介绍2017年房屋交易税规定,希望对大家有帮助!  20

声明:《房产赠与税费 房产赠与涉及到的税费》为网友长夜畅谈分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除