商品房面积计算规则 教你怎样计算商品房套内建筑面积

商品房面积计算规则 教你怎样计算商品房套内建筑面积

人们在买房时,一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意,但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。

教你怎样计算商品房套内建筑面积――一、套内使用面积的计算应符合下列规定

教你怎样计算商品房套内建筑面积 1、

(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;


教你怎样计算商品房套内建筑面积 2、

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;


教你怎样计算商品房套内建筑面积 3、

(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

教你怎样计算商品房套内建筑面积――二、套内墙体面积的计算

新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。


教你怎样计算商品房套内建筑面积――三、阳台建筑面积的计算

教你怎样计算商品房套内建筑面积 1、

(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;


教你怎样计算商品房套内建筑面积 2、

(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;


教你怎样计算商品房套内建筑面积 3、

(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;


教你怎样计算商品房套内建筑面积 4、

(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

教你怎样计算商品房套内建筑面积_套内建筑面积

  

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