爱华网内蒙古的康巴什是一座豪华新城，同时也被称为“鬼城”。这座花5年时间耗资50多亿打造、面积达32平方公里、别墅林立的城市，就如同宫崎骏《千与千寻》中大白天那座了无人烟的市镇。
康巴什新城_康巴什新城 -新城建设
康巴什新城
“鄂尔多斯”汉语译为“众多的宫殿”，是成吉思汗选定的长眠之地。这里一度是内蒙古的贫穷之地，直到随着整个中国大气候以及煤炭的的价值得到显现，四大“宝藏”“羊、煤、土、气”让鄂尔多斯人扬眉吐气：阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占全国1/6，鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占全国1/3。
鄂尔多斯人均GDP已接近香港。有了钱，政府考虑到可持续发展，开始拓建新的城市发展空间。在距东胜城区以南25公里，乌兰木伦河边的荒漠上建造新城。
康巴什，第一印象是“崭新”。这里阳光灿烂，空气清新。超过50%的绿化率，使得康巴什给人欧洲小镇般的清新画面。鄂尔多斯中心地区叫东胜，以前的市政府就建在这里，鄂尔多斯当地最重要的几个龙头企业也都建立在这里。人口的迅速增长，使得政府在2004年作出了一个重大决定，将市政中心区西移，在距离东胜30分钟车程，新建成的一座沙漠中的城市――康巴什。
历时5年，耗资50多亿人民币，建设规划面积32平方公里，康巴什赫然耸立在世人面前。只是它一出生就遭人诟病，它因为人迹罕至，被美国《时代》周刊称为“鬼城”――中国房地产泡沫的典型案例。
康巴什新城_康巴什新城 -建筑特色
康巴什新城
康巴什新区7大标志性文化工程：鄂尔多斯博物馆、民族剧院、图书馆（档案馆）、文化艺术中心、新闻中心、会展中心和体育中心逐步映入眼帘。这些建筑的风格都与蒙文化息息相关：鄂尔多斯民族剧院与文化艺术中心建筑造型分别取材于地方独特的男女头饰造型，体现浓郁的歌舞民族特色；图书馆的建筑造型以三本巨著为基本理念，他们是蒙古族最具代表性的三本历史典籍：蒙古秘史、蒙古源流、蒙古黄金史。
康巴什新区中心的成吉思汗广场，五组青铜雕塑吸引了记者团的注意，五组雕像用青铜铸造而成，原创作者兼制造艺术总监是甘肃何鄂雕塑院的何鄂教授，也是《黄河母亲》的作者。五组雕塑反映了一代天骄成吉思汗传奇和伟大的一生，展现了蒙古族悠久的历史文化。
康巴什新城_康巴什新城 -开发原因
康巴什新城
康巴什新区开发的动因也并非单纯出于带动经济发展的考虑，原东胜老城区缺水也是重要原因。鄂尔多斯的市区构成包括三部分，东胜区、康巴什新区和伊金霍洛旗。
由于库布其和毛乌素两大沙区占鄂尔多斯市国土面积的40%，原市政府所在地东胜区年降水量不足400毫米。东胜成为我国北方缺水严重的城市之一。在目前东胜区人口接近80万的背景下，用水紧张也成为城市搬迁新建的原因。
“鄂尔多斯是漏斗型城市之一。当初开发新城，可能也有东胜缺水的因素。”内蒙古社会科学院经济学研究室研究员孙学力对本报说。
由于地下水超采，城市地下形成漏斗型，造成地下水位逐年降低。而康巴什新区三面环水的地理位置，为新城提供了充足的水源，这也成为新城吸引鄂尔多斯人置业的推动力。
康巴什新城_康巴什新城 -现代化空城
现代化空城
在康巴什新区路上开车，15分钟过去，不见一个行人，驶过的汽车不到10辆。阳光在辽远天空下显得有些停滞了。
3栋12层的党政大楼正对着宽200米、长2400米的成吉思汗广场。成吉思汗和骏马的巨大雕塑，使整个广场尽显气势。广场南端矗立着新区六大地标性建筑，参照蒙古包形式设计的大剧院、书籍样式的图书馆和以岩石为原型的博物馆等。一期建设32平方公里的康巴什新区，目前只有人口2.8万。
新区人口情况2008年为28000人，最新的人口统计数据为2.86万人。由于地产供给过剩，加之配套设施不完备，这里就少有人住，大部分人还是选择了老城区东胜。政府投资了那么多的钱，但是百姓不需要，康巴什这座空城已经成为中国房地产泡沫的最佳展品。
康巴什新城_康巴什新城 -相关评论
当地政府虽然投入约50亿元，实际上也只能用于基础设施建设，而最关系百姓的住房价格却因为卖地价格和城市发展定位上的偏差，出现了“畸高”现象。在政府刻意“拔高”和商家的炒作之下，“造就了这里的高房价”。
诚然，就如我们所在的北京一样，真正需要买房的普通人，都只能望而却步，甚至产生去意，退居2线城市发展的人越来越多。外地购房户除了“炒房者”之外，也不大可能会大量涌入这座“鬼城”去“填空”。因此，当同样的情况出现在这座新城里，也就出现了这样一种“怪象”――老城区人满为患，但新城区鲜有人迹，甚至“清洁工比行人还多”。
当美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂，当中国似乎在走着日本曾经走过的地产开发之路，这一幕是否会在中国重演?我们不得而知，然后，这样的“鬼城”在中国，并不是惟一。
