朝阳翠城謦园d区楼盘 翠城花园 翠城花园-基本内容,翠城花园-楼盘简介

翠城花园位于海珠中心区,宝岗大道与昌岗路交界。历经7年打造的成熟生活社区,占地约16万平方米,总建约60万平方米。地铁八号线宝岗大道站就在小区门口,规划2010年开通,是不可多得的城市中心区大型园林小区。小区内拥有50000平方米中心园林,1000平方米星光泳池,3000平方米泛园林会所。幼儿园、小学、中学一条龙教育配套。

翠城花园_翠城花园 -基本内容

小区地址:海珠区 翠城花园 海珠区昌岗路与宝岗大道交汇处

小区简介:环境优美,闹中取静,黄金地段,周边配套齐全

容积率:3.92

建筑类型:高层;

绿化率:30%

停车位:400个

总户数:1024个

建筑面积:124479平米

翠城花园_翠城花园 -楼盘简介

地铁八号线宝岗大道站就在小区门口,规划2010年开通,是不可多得的城市中心区大型园林小区。小区内拥有50000平方米中心园林,1000平方米星光泳池,3000平方米泛园林会所。幼儿园、小学、中学一条龙教育配套。

全新五期“叠翠峰”,位于翠城花园景观中轴之上、园林中央,位置居全区之最!200米私家楼距,空间感超然,三面独揽5万平方米森态园林,景观无可匹敌。“叠翠峰”由三栋33层高层组成,流丽的建筑线条勾勒出流畅的空间韵律,无遮挡建筑规划,充分保证户户有景。该组团为翠城花园14-16栋,楼高33层,分别采用3梯5户、3梯6户及3梯7户的布局,总货量500余套。主力户型为135-165平方米的三房和四房。

翠城花园_翠城花园 -楼盘详情

楼盘参数:

占地面积:160000平方米

总建筑面积:600000平方米

开发周期:现开发第六期

外立面(网易房产)

总户数:六期“拾翠”约400户

楼层状况:六期“拾翠”由6栋33层高层组成,其中1-3层为商业,4-33层为住宅

容积率:3

绿化率:30%

装修情况:精装修

装修标准:2500元/平方米

装修标准备注:20、21栋装修标准

建材装修描述:一、户内部分

1、门

(1)入户门:豪华木质防盗防火门配优质门锁

(2)房门:优质夹板木门配门套和配锁

(3)厨房、卫生间门:优质木门

(4)客厅阳台门、厨房阳台门:清玻璃白色铝合金门

2、窗

(1)清玻璃白色铝合金窗(靠近宝岗大道一侧的部分玻璃为双层中空隔音玻璃)

(2)房间飘窗台铺沙安娜人造米黄石

3、地面

(1)厅:800×800优质抛光砖、双层石材波打线

(2)卧室:优质实木复合地板

(3)厨房、卫生间、阳台:优质地砖

(4)通道:600×600优质抛光砖

4、内墙

(1)厅、房、阳台:高级乳胶漆、厅电视景墙位置贴精美墙纸

(2)厨、厕:精美瓷砖

(3)阳台:同外墙砖

5、天花

样板房(网易房产)

(1)厅、房、阳台:高级乳胶漆,厅配优美造型天花连射灯,其他房间配精美石膏饰线

(2)厨、厕:铝合金条形天花

6、厨房

(1)管道:排水、煤气管接驳到位,安装冷热水龙头

(2)附送:豪华吸塑橱柜配不锈钢洗涤盆,伊莱克斯高级抽油烟机、煤气炉

7、卫生间

(1)主、公卫:美标洁具、淋浴、安装冷热水龙头、安装排气扇

二、公共部分

1、电梯间及走廊

(1)墙身:优质抛光砖

(2)地面:优质抛光砖、石材波打线

(3)天花:吊石膏板天花

2、首层大堂

(1)墙身:优质抛光砖、天然石材

(2)地面:优质抛光砖、天然石材

(3)天花:精美造型天花配藏光、豪华吊灯

三、配套设施

1、厅、房预留电话插座、宽带网接口

2、厅、主卧预留有线电视插座口

朝阳翠城謦园d区楼盘 翠城花园 翠城花园-基本内容,翠城花园-楼盘简介

3、所有厅(含饭厅)安装吸顶灯,卧室、厨房、卫生间安装吸顶灯

4、电线为暗线暗制,空调机设专线,配电源箱及大板开关、独立水表、电表、煤气表

四、设备及智能化配置

1、HITACHI电梯

2、闭路电视

3、可视对讲系统

地下停车位租价:400元/个/月

物业管理费:洋房1.90元/平方/月

楼盘开盘和入住

翠城花园_翠城花园 -周边配套

小区:大型会所、5万平方米主题园林绿化、园林泳池、停车场、篮球场、网球场、健康跑道

学校:广州市第41中学、昌岗中路小学

商场:百佳、好又多、家乐福、广百新一城、摩登百货

医院:珠江医院、省口腔医院、红十字会、广医二院、中大眼科治疗中心

银行:中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中信银行

饮食:绿茵阁咖啡厅、麦当劳餐厅、银座餐厅、明记海鲜城

娱乐:江南大戏院、庄头公园、宝岗健美乐苑、格子酒吧、海幢公园

其它:珀丽酒店、宝岗路加油站

翠城花园_翠城花园 -项目优缺点

项目优点:

【小区】城建地产在市中心区域内最大型的小区,绿化率约30%,楼距最宽达200米,小区干净整洁,园林超过5万平方米,绿地小山坡起伏有致,另也设有儿童游乐设施,居住舒适感强;不少户型阳台较长,面积较大,采光以及景致不错

【车位】车位共1000个,称得上充裕,一个月车位租金约850元,而购买车位则约35万一个

【配套】楼盘周围的街铺能满足生活需求,在2013年10栋裙楼即将开业华润万佳,另外,附近有信和广场、好又多、柏丽酒店、海珠购物中心、宝业路饮食一条街、珠江医院等配套,也可坐一个站地铁到江南西逛街

【学位】楼盘有昌岗路小学省级学位,97中、6中等省一级中学离楼盘也不远,附近还有江南中学等学校

【交通】离地铁站宝岗大道站仅三分钟步程,项目周围环绕数个公交车站,地铁站口也有公交总站,甚至可以选择“摩的”接驳,交通方便

项目缺点:

【电梯】2012年底6栋货梯曾经出现电梯从10楼坠落至4楼的情况,虽然亲身尝试觉得电梯还是比较稳当,但安全仍然值得留意

【楼龄】1998年竣工,项目离开盘已15年,外立面仍算新净,但多个单位阳台栏杆锈蚀严重,需重新做防锈

【消防】翠城花园入住人口增多,有住户在走火通道、甚至在消防栓旁堆置了大量的柜子、杂物、鞋柜等乱七八糟的杂物,更有甚者把单车也坐电梯拿到楼道里摆放

【环境】周边多为批发市场,如南泰百货批发市场,项目外围的越和商城也在招租,主要做玩具五金饰品等,周边配套不够高档,批发市场也让车流人流较杂

【噪音】项目临宝岗大道单位受噪音影响比较严重,朝翠宝路则比较安静

【风水】部分单位与珠江医院对望,信风水的业主会有心里影响

翠城花园_翠城花园 -交通情况

地铁:8号线宝岗大道站、2号线昌岗站。公交站点:胶新村站、昌岗路口站、昌岗路总站,途径线路包括197路、10路、565路、239路、552路、29路、夜29路、44路、812路、206路、70路、272路、527路、夜42路、548路、285路、251路

翠城花园_翠城花园 -楼盘开盘和入住

开盘时间:

2009-09 第六期开盘

入住时间:

2011-06-31 第五期入住

翠城花园_翠城花园 -楼盘相关企业

开发商:广州市祥港房地产开发有限公司

投资商:(香港)越秀投资有限公司广州市城市建设开发有限公司

建筑单位:广东省第一建筑工程有限公司

设计单位:广州城建开发设计院有限公司

代理商:兴业地产

物业管理公司:广州城建开发物业有限公司

  

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