南京行必知幼小衔接 南京房产证办理流程 四大步骤必知

南京办理房产证流程包括四个步骤,每一个步骤都是至关重要的,第一步向开发商领取东西,如果领取不到,那么你后面的流程就没法办理;第二步是缴纳维修基金,维修基金是用于维修的基本费用,在房子出现问题的时候,就会体现出了它的价值了;第三是缴纳契税,流程不是很复杂;最后一步办理产权证,相对比较麻烦。



下面就来详细的了解南京办房产证流程的具体事宜:
第一步向开发商领取东西,包括:房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。必须要拿到这四样东西,一个也不能少。


第二步缴纳维修基金,首先要准备好资料,身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京目前的收费标准是电梯商品房120元每平米,没有电梯的75元每平米。


第三步缴纳契税。和第二步的类似,但是第三步不需要填申请单,第三步要多一个《商品房买卖契约》第四页的复印件。然后收费标准如果是个人首购90平米以下的契税税率是百分之一,其余普通住宅税率是百分之二高档房是百分之四。


南京房产证办理流程第四步是办理产权证,首先要提供资料,因为第四步是这里面最复杂的,所以资料也是最多的,包括:办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。

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南京房产证办理流程需要特别注意的是在提供复印件的同时,都是要检查原件的,所以要一起带上,办证的地点有四个,分别是南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。这四个地方都是可以办房产证的。


结语:四个步骤只要一出现疏忽,办理可能就会失败,按照南京房产证办理流程一步一步来,你绝对可以在最短的时间里面办到,而且你不会显得匆忙,因为你是有备而来,看了这篇文章,对于南京房产证办理流程已经不再陌生,轻松拿到房产证不是梦。

  

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