爱华网南京办理房产证流程包括四个步骤，每一个步骤都是至关重要的，第一步向开发商领取东西，如果领取不到，那么你后面的流程就没法办理；第二步是缴纳维修基金，维修基金是用于维修的基本费用，在房子出现问题的时候，就会体现出了它的价值了；第三是缴纳契税，流程不是很复杂；最后一步办理产权证，相对比较麻烦。
下面就来详细的了解南京办房产证流程的具体事宜：
第一步向开发商领取东西，包括：房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。必须要拿到这四样东西，一个也不能少。
第二步缴纳维修基金，首先要准备好资料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京目前的收费标准是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。
第三步缴纳契税。和第二步的类似，但是第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房买卖契约》第四页的复印件。然后收费标准如果是个人首购90平米以下的契税税率是百分之一，其余普通住宅税率是百分之二高档房是百分之四。
南京房产证办理流程第四步是办理产权证，首先要提供资料，因为第四步是这里面最复杂的，所以资料也是最多的，包括：办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。
南京房产证办理流程需要特别注意的是在提供复印件的同时，都是要检查原件的，所以要一起带上，办证的地点有四个，分别是南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。这四个地方都是可以办房产证的。
结语:四个步骤只要一出现疏忽，办理可能就会失败，按照南京房产证办理流程一步一步来，你绝对可以在最短的时间里面办到，而且你不会显得匆忙，因为你是有备而来，看了这篇文章，对于南京房产证办理流程已经不再陌生，轻松拿到房产证不是梦。
