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顾名思义，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权，进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成；小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权 的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
从严格意义上来说，小产权房是不真正构成法律上的产权的，这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋，它是由乡镇政府颁发产权证的房产，而不是国家颁发的。
小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。所以当房子出现问题或者遇到拆迁的时候，购买的人的权益是得不到保障的，会使得我们的财产受到损失。但是由于它价格便宜，很多人还是乐此不疲，这就是各花入各眼了。不过小编还是要友情提示大家在购买之前应该充分了解它的政策和风险。
据有关资料显示，今年国家对小产权房的态度依然强硬，并且将会对小产权房进行针对性的清理，并加大检查力度，坚决制止小产权房的建设工作，而且相关 部门还在研究相对的政策措施。考虑到已经建好的小产权房，将按照具体问题具体分析的原则进行处理，努力保护农民的利益最大化。
那么到底是什么如此吸引群众纷纷来购买小产权房呢？首先关于小产权房，最有诱惑力的肯定是它价格上的优惠。人们往往就是为了省下那点钱而贪了小便宜。但是其实风险最大的就是小产权房，房子一旦出现什么事情，国家的法律不认可，政府不支持，利益就得不到保障，购房者就只能吃哑巴亏了。
近年来，在国务院的要求下，必须停止一切关于小产权房的出售和修建工作，并组织对小产权房现状的普查，组织专门的研究小组进行相关问题的处理。反正现在对于小产权房越来越严格，几乎就是断其根基的节奏，生存现状令人堪忧。
总结：相信大家现在应该对什么是小产权房子了有了一定的了解了吧。小产权房虽然价格便宜，但是没有真正的产权，得不到国家法律保障，所以，大家在购买之前应该先考虑清楚，不要盲目贪图便宜，得不偿失。
