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房改房也可称为已购公房，是指住房享受国家房改政策优惠。就是居民将公房使用标准价或成本扣除折算后（旧住宅要扣除房屋折算）。而房改房又分为成本价格、标准价格、央产房等三种类型，每种类型的房屋交易是不同的。属于部分财产权的一部分。下面我们仔细了解一下什么是房改房和其交易流程，购买条件吧。
什么是房改房
什么是房改房？房改房就是已购公有住房，是指国家县级人民政府的规定，城镇职工可以按照成本价格或者是标准价格购买公有住房。而按照方式不同房产权也是不一样的，按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，如果按照标准价格购买的话，职工拥部分的房屋权利，不过在五年过后职工可以拥有所有，这种方法要便宜些。这就是什么是房改房。
房改房购买的条件限制
1、什么是房改房刚才我们也是说过了，它就是对工人的一种福利，而其购买条件首先你得是一个工人才有这样的待遇，其次是没有住房消费资金的工人。
2、不是任何人都可以购买房改房的，房改房是一种国家队职工的优惠政策，购买房改房的住房人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
3、房改房的面积是有所控制的，规定人均可以够买得居住面积的控制指标，这样可以放置一个人购买大量的公有住房，导致国家经济流失。
房改房过户流程
1、购买房屋必训经过多方沟通，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有证书，省份证还有其它证件。
2、如果卖方提供的房屋合法，就可以上市交易了。买房可以先缴纳购房定金，双方对房屋的地理位置、面积等等一些列情况分析得出一个具体价格然后再签订房屋买卖合同或者叫做房屋买卖契约。都一样。
3、买卖双方向房产交易有关部门提出申请人后接受审查。申请手续提交过后相关部门会验查有关证件产权。对于合格的予以办理过户手续，不合格的则禁止过户交易。
4、立契，申请合格过后交易双方就能办理立契手续了，而我们国家目前北京市已经取消了交易过程中房地产卖契了。
总结：现在大家对什么是房改房有一定的了解了吧，其实什么是房改房只要大家轻轻的了解一下就知道了，这个完全是属于国家的福利工程。对于什么是房改房小编就给大家了解这么多。希望能帮助到大家。
