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贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。贷款需要准备的证明和手续很多，首先需要准备购房者和配偶的身份证，户口原价以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的收据原件和复印件；申请人收入证明和资产证明材料，开发商的收款账号。
我要买房之购房证件需齐全：
购房者本人的相关证件必须齐全。如果是本人或是配偶有过贷款且贷款每月还清，另一方购买房子的话也算作是二手房。私营企业主要提供有关部门出具的能够证明其偿还贷款的经营收入和纳税证明以及营业执照。个人的话要出具借款人单位出具的职务或者是收入证明情况表，并且要有单位的公章。贷款人还需要提供住房贷款申请表。
我要买房之贷款程序：
首先要和开发商签订购房协议。再者填写个人的住房贷款申请，提供银行所需要的资料。然后银行会对购房者提供的资料进行审查；合格后，购房者和银行签订借款合同、抵押合同以及保证合同；接着办理房屋产权抵押的登记，保险和公证的手续。办理贷款入账和转存。最后就是到开发公司办理相关的过户手续。一切完成过后，房子就是你的了。
我要买房之还款法则：
个人的住房贷款是要从贷款之后的下一个月开始还款。还款的方式分为两种，一种是每月本金加利息的总额固定的等额本息还款，另一种是每月本金相同的等额本金还款。现在银行经常使用的是等额本息还款。因为这样在相同的借款期限内，每月还款固定，还款压力小。
总结：看了小编的我要买房之贷款的相关内容，各位准备贷款买房的朋友们是不是对其中的规定和资料已经熟悉了呢，买房是人生的大事，贷款买房能够让你提前享受温馨的家居生活，但是也要考虑到自己的实际情况，选择合适自己的房子。
