爱华网为期四天的北京秋季房展会于九月二十二日在北京展览馆落下帷幕，本次房展会大多数都是海外的项目，而本地项目仅一成不到，本次北京秋季房展会共有二十八个国家和地区参展，并有多大两百六十余个的项目。随着北京房展会的展开，各地的房展会也如火如荼的展开了，各地的房展会吸引了众多的淘房者的关注。冷落了一段时间的房市也开始躁动起来，根据房展组委会的统计，房展会四天内总共接待约十八万次的官房者，参展项目客户登记数量约四万八千两百余组，其中外埠项目的登记数量明显大增，环比春季房展增长百分之一百五。
由于本次反展会海外参展的项目较多，北京的项目只有50个项目，但成交量却突破2010年来房展会的新高。房展组委会副秘书长介绍，自09年起，海外房产投资逐渐成为房展会的主要部分，并在今年秋季房展会上反客为主。而整个下半年成交量总体会出现回升和年底翘尾的行情，今年的金九银十是已成定局。北京新建住宅的数量在展会上出现了明显的供不应求等情况，大多数的观房者表示“本土的选择太少、房价太高”。在北京的六环低于2完/平米的仅两个楼盘，但这并没有影响北京项目的火热销售，房展组委会统计称，北京新建住在合计成交有八百五十套，于10年来中秋假期成交量最高一年。
对于此次的海外房产来说，还不是和刚需人群，据统计北京首次置业的年龄平均是27岁，远远低于发达国家的水平。不同的国家对于房屋居住有着不同的要求，虽然海外环境舒适、丰富的教育医疗资源、总价合理等等一系列诱惑，但适合海外房价的人群非常有限，并不适合去选择海外房产。因此，北京本土的房产这次能突破10年以来的低潮期也是理所当然的。
据统计，本次北京房展会本地项目中，六环内低于两万的楼盘已是可遇不可求。其中，三环内的房产项目均价已突破6.5万/平米，五环附近项目也突破4万/平米，五环至六环之间的项目则均价普遍在2万/平米以上。央视评论员尹中里分析，一个市场的顶部特征用四个字概括就是“价升量增”。从投资者的心理来分析，当市场几起几落，最后疯狂上涨的时候，看空的人会越来越少，看空的人越来越少也就意味着准备投资的不再犹豫和徘徊，便会带动更多的人疯狂地冲进市场，甚至很多不具备购房能力的人也会通过其它方式冲进购房的队伍中。
与北京房展会同时开展的南京秋季房展会的一些花絮惹人瞩目。在南京，一位小伙子用绳子牵着几只螃蟹现身展会，寓意高房价、高地价横行。这位遛蟹哥说，南京房价一涨再涨，很多年轻人在主城买房已遥不可及。无独有偶，近日的秦皇岛房展上，一位大汉戴着一副枷锁亮相，表达的也是对房价以及装修费用等居住成本高企的不满。
【结语】通过本次房展会，目前在北京展览馆听到的都是看涨的声音，房价继续上涨从而匆忙入市的刚需性也不再少数。供需失衡成为当前一线城市和重点城市楼市的特征，不少抱着房价上涨的预期来挑选房源的市民面临无房可挑的境地，很明显，这一现象的发生定会加剧房价上涨的预期。
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