爱华网在我们国家2009年12月，中央财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，从2010年起，私人将购买不足5年的住房对外销售的，将征收营业税；私人将购买超过5年（包括5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（包括5年）的普通住房对外销售的，不征营业税。
购房营业税的征收针对不同的用户其计算方法也是不一样的。有免费的、有不免费的。那么为什么有免费的呢！哪些又是免费的呢。国家规定普通住宅满5年(含5年)免征营业税、普通住宅未满5年,全额征收（营业税:成交价*5.6%）、非普通住宅满5年,差额征收.对于外籍人员（含港、澳、台等行政区）到内地买卖房产对其征收方案也是大同小异。
顺便一题的是除了购房营业税购房还得交个人所得税、契税、土地增值税、印花税、转让手续费、产权转移登记费等。个人所得税=全征个人所得税:成交价*1%、契税=成交价*1%、土地增值税=成交价*1%、印花税=成交价*0.05%、转让手续费=面积*2.5元/平方米、产权转移登记费：1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。
总结:现在知道购房需要算哪些税了吧，不光要缴纳购房营业税还得缴纳其他税务。这么一看的确是很多的税务，但是如果你真的算下来还是缴纳不到多少钱。最多就是以前来点。那都是卖的大房子才这么贵的税务。一般市民买的房子完全缴纳不到这么多的税务。只要知道其的计算方法这样也能安心的买房。
