无锡二手房交易税费 无锡二手房交易税费详解

二手房交易在我们日常生活中是比较常见的,经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。二手房交易过程中有许多内幕需要我们去挖掘,今天小编就来为大家详细讲解无锡二手房交易税费的相关知识吧!


营业税:原则上卖方承担
个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。普通住宅,满五年,免交营业税;不满五年,按照房屋总价的5.55%征收营业税。非普通住宅,满五年,按照转让所得的5.55%征收营业税;不满五年的,按照房屋总价的5.55%征收营业税。


个人所得税:原则上卖方承担
产证满五年且为房主唯一住房的,免征个人所得税。不满五年或者不为房主唯一住宅的。普通住宅,按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。非普通住宅,按照房屋总价的2%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。


契税:原则上买方承担
普通住宅,面积在90平方米以下的,征收房屋总价1%的契税;90平方米以上,140平方米以下的,征收1.5%的契税。非普通住宅,按照房屋总价的3%征收契税;商业房或公司产权,按照总价的3%征收契税。


土地增值税:原则上卖方承担
普通住宅免征;而非普通住:3年内,按照房屋成交总额的0.5%征收;3年至5年的,按照房屋成交总额的0.25%征收;5年或5年以上的免征土地增值税。
交易手续费:买卖双方承担
优产房:1.5元/平米×建筑面积;商品房:3元/平米×建筑面积;非住宅:5元/平米×建筑面积。
产权登记费:80元,买房承担
土地证工本费:80元(共有权证:20元)

总结:在无锡二手房交易税费中还是需要眼观六路,耳听八方,多方面收集资料,全方位的去观测,去了解,才能防止在无锡二手房交易税费中遇见纰漏等问题。以上就是小编为大家搜集的有关无锡二手房交易税费的相关知识。

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