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嘉汇城市广场,位于嘉善惠民街道晋阳东路北侧,占地面积大约110亩,总建筑面积约25万方,是一处商住楼。

嘉汇城市广场_嘉汇城市广场 -经济指标简介

一、 规划设计

1.项目技术经济指标

本项目占地面积大约110亩,总建筑面积约25万方,容积率2.8;建筑密度25% 绿地率约30%,建筑高度在51.55―70.65m,规划停车位机动车1414个,(地上370 地下1044)

2. 项目具体位置

嘉善惠民街道晋阳东路北侧、嘉善塘南侧、永丰桥西侧,即嘉善海关往东500米左右。

3 物业类型

本项目物业类型有:三栋高层写字楼、二栋高层体验式商业、一栋三层商场、低层内街式商业、5星级标准酒店,及6栋精品高层住宅

3. 建筑风格

欧式新古典风格与简洁的现代风格的组合,整体隽秀挺拔、端庄自然。

4. 产权性质,产权年限

写字楼 、体验式商业等土地使用年限40年,住宅为70年。年限到了按法律法规向国家缴纳土地出让金继续实用。

5. 得房率

住宅加赠送面积,可达到90%以上

6. 有几个出入口,分别在哪里

内部西侧出入口 晋阳路主入口

二、 产品设计

1.层高

一期住宅层高2.8m 写字楼层高2.9m 体验式商业(LOFT 层高4.5m)

2.间距问题

住宅区在34―53米,商业区在36米左右,住宅2#到写字楼3#间距约为45米,住宅1#到体验式商业2#约为60米。

3.电梯问题

住宅 写字楼 体验式商业楼(LOFT)均有

4.装修标准

写字楼 体验式商业均为精装修,

5.是否有网络 电话

宽带 无线 光钎 固话 均有

6.是否有烟道

住宅 写字楼均有

嘉汇城市广场_嘉汇城市广场 -开发商

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一、开发商背景

嘉兴都汇置业有限公司是吉嘉投资成员企业,吉嘉资本是一家注册于上海的人民币私募投资基金,2005年创立于北京, 2010年迁至上海。专注于房地产、主题商业2个领域的投资和运营。该等核心业务,透过自营公司或被投资公司来实施。

吉嘉资本及其关联公司管理和受托的资产总值超过12亿元。分布于长沙、青岛、浙江、辽宁等经济活跃的区域。包括长沙博雅上院、湖州辛辛那提别墅、青岛华夏丽人街(女性主题商城)、辽宁兴城蓝湾别墅等。

2010年秋,吉嘉资本经研判决定在嘉兴拓展城市综合体及主题商业2类项目。目前已成功于2011年3月初投得在嘉善经济开发区的21万平米(占地110亩)的城市综合体项目,包括五星级东航酒店、商业中心、LOFT、SOHO办公楼和高品质住宅。并将于年内分别在嘉兴主城区获取主题商业项目(约5万平米)、在海宁获取第2个城市综合体项目(约25万平米)。未来将重点在嘉兴5县2区发展多个城市综合体和商业项目。

以金融资源结合专业操作,公司将争取未来3-5年成为嘉兴有领跑优势的城市综合体和商业空间投资运营商。

二、 项目自身优势与发展前景

本项目是嘉善最大多功能项目之一和县十大工程项目之一:倾情打造嘉善“长安街”,点亮高铁经济,彰显与上海的同城效应,成为紧邻上海的又一新城。在与周边城市房价对比后(嘉善均价7000元/

  

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