爱华网牛刀，著名财经评论员。是中国房地产最具影响力的独立评论家，中国地产营销实战派，中国博客营销理论首创者，游历广泛，着述颇丰，成功案例比比皆是。2007年准确预测房价下调，2008年准确预测国际油价走势，2008年9月28日向300多投资人推荐有色金属股票获利颇丰。中国“地产三剑客”之一。牛刀一直热衷对中国经济的预测，基调就是经济崩盘，但是近年来一直没有崩盘，不过牛刀依然预测总有一天会崩盘的。网络新成语 因牛刀平均一年N次在网络上声称“中国楼市倒塌论" ，使得一些想买房的人等待，结果房价不降反升 ，水涨船高房价使得本来买房者而苦恼 ，一些经济学者称牛刀其只懂片面在网络上卖弄而误导网民。
牛刀_牛刀 -房价泡沫
疯狂拿地泡沫
疯狂拿地是房价泡沫破灭的先兆，不过，我想告诉大家的是，这是我们三剑客的第二次联手论剑。第一次是在 2007年8月25日，通过网络直播，阐述了我们对中国楼市的看法，激起广大网友的强烈反响，促成了927房贷新政的出台，打破了房价只涨不跌的神话，形成了30年来全国房价的第一个拐点。这一次，我们相信不负众望，借助央视这个巨大的传播平台，再一次将我们对中国经济中国楼市和中国股市的趋势做出我们的判断，抨击强权和腐败，为中国民众争取住的权利。回想起来，这一次论剑的背景和第一次有一点非常相似，那就是同样是疯狂拿地、房价猛涨、各大城市地王此起彼伏的时候。我们考察了上海、北京、深圳、长沙、成都、厦门、大连、杭州等许多城市的2007年的13块地王，到目前为止，有9块或者退地或者重拍或者出让或者还是荒地，有4块尽管在动工，但是，非常缓慢。按国土资源部的规定，两年没有开发的，政府应该无偿收回，遗憾的是，政府的这项政令已经如同一纸空文，政府对民众授予的公权的漠视程度令人发指，其实等同于放弃行使职权，是严重的不做为。
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激发房价上涨
同样我们也不相信今天的地王在未来两年之内就会被开发，就会有楼盘推向市场。他们玩的只是激发房价上涨的预期、借以哄抬房价的假把戏。不信，我们看看2007年的地王：北辰长沙地王，46亿起拍，北辰以92亿落锤，至今仍然没有一个楼盘推出；上海地王，普陀区长风商务城地快，被一家公司以11.2亿竞拍，后与政府协商退地重拍，还是这家公司以5亿重新拿地，地王变成了地狗；上海南京东路163号地块，苏宁环球以40亿竞拍，楼面价突破8万元，结果呢，悄悄的退回给了上海市政府；万科东莞地王，以资产重组的名义转给了另外一家公司。其他城市的所有地王，均没有在规定的时期内推出楼盘，大量的还是荒地。这就是2007年所谓的地王。2009年的地王，可谓更加无耻。按照当前拍出的地，同样没有一块是符合市场的价格，全部高出正常房价，目的很明显，只是为了哄抬房价。至于两年后是不是会开发，谁也不知道。有可能，有的开发商根本不顾市场实际情况高价拿地根本就不是为了开发，因为他们和政府的关系，照样可以玩弄退地重拍、或者退地的把戏。所以，他们怎么做不要紧，要紧的是蒙骗了许多买房人，一看地价这么高，房价肯定还要涨，结果买家陷入一种非理性的癫狂之中，一生财富可能打水漂漂。
理性市场
但是市场就是市场，透过疯狂的抢地，我们看见的是争做地王的已经失去了理性。而市场一旦失去理性，就总有人来收拾。2007年是927房贷新政，2009年很有可能就是对持有多套物业的征收物业税。即使政府毫不作为，也不用担心，泡沫总会破的。疯狂的地王，是房价泡沫累积到很大的一种市场形态，是所有买家均已看得见的泡沫。这种形态的膨胀，就是泡沫破灭的先兆。
官商结盟
毫无疑问，本轮资产价格上涨遇到了一股前所未有的巨大推力。很多人把这股推力，归结为央行的新增贷款，而忽视了新增贷款与资产价格上涨之间的传导关系，这种传导关系就是中国最大的腐败――官商结盟的地方政府。只有既是官又是商才能调动一切资源，推动本轮资产价格的迅猛上涨。
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第一个错在对地方政府就是最大的开发商缺少基本的评估，把普遍现象当作个别现象，因为我认为官商结盟是个别现象。但是，上海塌楼事件教训了我，那些开发商分明就是政府的一个机构，而股东都是政府的工作人员。这种官商结盟的开发商对政策最为敏感，而且拥有最大的权力资源，拥有最广泛的社会平台，他们打破游戏规则，为新增贷款流进楼市创建了一条最便捷的通道，试问，这个路径是经济学家所能研究出来的吗？
第二个错在官商结盟是个民间智库，他们不必再躲躲闪闪，而是公开玩起资本运作，手法之高妙，运作之精当，让中国所有资本运作的大师们统统弱智。上海证券报报道：2009年7月8日，中汇医药公布重组方案，一家名为铁岭财京投资有限公司的城投企业将买壳上市。其后14个交易日，股价一路从10元飙升至25元，经历10个涨停，创造了土地一级开发概念股又一个暴涨纪录。
为博取穷人眼球，多次预测中国房地市泡沫行将破裂，但是从未应验过，遭到众口唾骂。
牛刀_牛刀 -主要作品
1.欧元危机加速全球资产泡沫破灭
2.中国房价没有软着陆的希望
3.中国穷人补贴富人何止1.4万亿
4.这一轮死扛房价的开发商都要破产
5.国务院36条是给高房价釜底抽薪
6.炒房客吓呆日本人是中华民族的耻辱
7.巨额信贷资金支撑4月房价上涨
8.加息这根稻草是救命还是压死骆驼
9.中国要尽快实现土地财富全民共享
10.扔鞋门让任志强做了一回“总统”
11.用五年时间实现房价的理性回归
12.人民币离岸投资可推高A股多少？
13.开征物业税才能废除70年使用权
14.五一楼市宣告房价大跌趋势明朗
15.卖出房子是中小投资人的唯一选择
16.中国的减排承诺将因房地产而落空
17.北京新政带来的只是短期效应
牛刀_牛刀 -经典语录
1、如果有一天，曹建海，时寒冰和我、辣姜、酋长等许多人都不说话了，那我告诉你，中国楼市是真的完了。中国楼市如果完了，你们有几套房子在手上的绝对没有好果子吃。我们之所以还在说，是因为中国楼市还有希望。
2、大家应该还记得，09年2月23日，我向成思危的房地产业已经列入十大振兴产业发起挑战，我不相信中央政府会这么糊涂。据我后来得到的消息，确实列入了，但是中央最高层临时把它拿了下来，而且，中央将有一个庞大的完整的社会保障住宅规划将要出台，时间的节点，估计会选择在2010年。
3、我唯一感到愧疚的是没能领养一个汶川孤儿，我去过我所在的区民政局咨询，答复是在所有领养孤儿的12条中，我有两条不符，因此未能如愿。
4、我不排除我以后会坐牢，柏杨、李敖都坐过牢，如果以后有以言立罪的话，我可能会坐牢，但绝不可能是经济犯罪。
5、很多人怀念你如花的岁月，怀念你处女的甘甜；芳香流动在你的四周，幸福充溢在你的笑脸。
6、你终于明白：自己从哪儿来，将要到哪儿去！只是心哟，心哟，心哟……永远放不下的，是芸芸众生。
7、我不唱赞歌，只说人话。
8、房托们如果还把自己当做一个人，就要挺直胸膛，站起来，别趴下。
9、警惕啊，中国，在经济问题上，吹捧也是一种谋杀。
10、不反贪官的朝代，最后的江山易帜都不可能实现正常更迭。
11、仔细想来，可能主要原因是，王石没有想到我会写小说，作为地产行业的领袖，为一个地产评论人的小说作序，总显得有点别扭，再加上他也不一定有时间来看我的小说，所以婉言谢绝。
12、我想，不管五毛党如何攻击，总不能让我不说话吧。其实，即使我不说，还会有更多的人说。
13、心中有民生的女大使让人肃然起敬！傅莹大使，我们敬重您！
14、我真的为记者这个职业，感到悲哀。
15、前天，我和凤凰卫视的闾丘露薇通了一次电话。她告诉我，很多香港人去年资产缩水严重，我判断香港炒家没有那么多钱。
16、上海呢？炒什么迪斯尼乐园，真是没志气，把上海楼市的谎言好好整理，去申报吉尼斯世界纪录，拿一个大奖回来搞一台庆典晚会，哇塞，房价往上涨一个20%，那简直是小
