祈福新村 祈福新村-新村介绍，祈福新村-新村概况

祈福集团的经典巨作――祈福新村，以大环境、大配套、大交通的国际文化型社区而享有“中国第一村”的美誉，在消费者中广为传诵。祈福新村占地7500亩，自1991年建村至今已投入资金160多亿元，已发展土地逾6000亩，已售出逾30000个单位，成功吸引来自美国、法国、日本等36个国家及地区的精英成为祈福的业主，常住人口达10多万人，业主20多万人。

祈福新村_祈福新村 -新村介绍

祈福新村配套设施齐全，犹如一个先进的卫星城市：投资5亿多元兴建3所高素质学校，为业主提供从幼儿园到高中一条龙的优质服务；投资10亿元按国家三甲标准建造的祈福医院，以中西医及自然疗法精华相结合为特色，成为中国第一家获国际JCI认证的医院；还拥有4间国际星级标准的酒店；4个大型主题俱乐部；7个大小不一的会所，当中设施包括：2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、4个壁球场、水上高尔夫球场、保龄球场、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐场、泳池、室内恒温泳池、水上乐园、潜水馆、攀岩馆等，满足消费者娱乐康体一体化的需求。

此外，祈福新村的生活配套设施也很完善，银行、邮电局、派出所、消防局、大型现代化肉菜市场、超市、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街及大型对外交通巴士总站等一应俱全。屋村设有多线巴士线，穿梭行走小区每个区域及各个娱乐设施，并自设车队每日900多班次往返广州市中心、码头、火车站新白云机场及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周边城市的中心地带。

祈福新村，位于祈福山与大夫山地脉，三面环山，并拥有40万平方米大湖，是广州唯一的私家生态湖区，业主拥有私家山峦、大湖和森林景观，不受外界干扰，因此这种景观和环境具有稀缺和宁静的特点。而且该楼盘在主人房的设计上还采用了六边弧形的窗台设计，主人可以270度地欣赏到全部湖景。

将景观“私有化”，是『祈福・湖岸经典』的傲世之作：1.8公里私有湖岸，私人观湖台，私属码头栈道，私家湖心岛森林……全部只为业主尊享！相比这份尊贵、静谧，一众市政江景、公园景住宅只能望其颈背。

优缺点

优点：

小区房产方面：从间隔大、低矮的旧区房，如A区、B区、C区、D区、E区，到高层公寓，如活力花园、湖岸经典、湖景湾、依湖湾等、到半山别墅，各种类似，户型都有，满足各层级的需求。

生活配套：祈福自建的会所、医院、酒店、超市、餐厅等。此外具有多个超市、菜市场，银行、商业街等。钟福广场有菜场、商店、影院等等。

交通：地铁接驳巴士、小区楼巴、直达香港、澳门、深圳、中山等地的巴士。小区内部多条楼巴，免费乘坐。

学校：祈福中英文中小学是升级名校，就在小区中心位置。此外还有小学、幼儿园多间，以及公立小学。

物管：物业管理比较专业，安保人多，随处有保安巡逻和守卫。

缺点：小区人多，常驻人口10多万，坐车排队现象比较普遍。小区内商店、超市物价偏贵。学校学位紧张，收费高。

祈福新村物业管理出新政，小区实行车辆IC卡管理，管理规定业主每户限办一张。可是按规定去办理，工作人员以种种借口刁难业主，其目的逼业主办理收费IC卡，变相侵吞业主停车资源。伤害居民感情。希望有关部门从维护物业法介入调查整治，处理相关责任人。维护社会维定，还小区居民正当权益。

“湖岸经典”：社区环境十分优美，湖岸经典组团楼距宽，业主能够享受一线天然湖泊美景。湖岸经典组团价格居高不下，个别户型边角多，不够方正。

交通情况

公交车：祈福新村总站、祈福新村站、祈福食街站，途经线路包括301路、1路[P]、288路、10路。312

还有到香港澳门的直达巴士。

自驾车：高速/内环出入口为新光快线

祈福新村_祈福新村 -新村概况

祈福新村获奖无数，其中包括全国名盘、全国名企、全国城市物业管理优秀小区、全国房地产领先企业、广州市销售第一名，董事长彭磷基还获选为全国房地产十大风云人物等。

2002年，祈福集团斥资30亿元进军佛山南海房地产市场，打造环保生态高尚住宅区祈福南湾半岛。

2004年下半年首批洋房及别墅将入市。

2006年,祈福集团投入150亿元大举进军广州花都市场，涉及住宅房地产、星级酒店及旅业、航空物流、商场及工业园等16个大型项目，成为第一个以航母阵容，多元化、全方位、大规模地进驻花都的地产界旗舰集团。

2007年，祈福集团再将眼光投向前景广阔的肇庆， 计划斥资38亿元，以高品位、大气魄、高效率的模式，全力发展港口物流、住宅房地产等业务，包括亚洲最具规模的内河物流港之一的『肇庆祈福金利港』及肇庆最高端的国际社区『肇庆・祈福海岸』。

在社会公益方面，祈福集团致力推动中国医疗和教育事业国际化，旗下的祈福医院是中国首家荣获国际JCI认证及最受港人信赖的综合医院；祈福学校亦获得国际暨全美教育资格委员会CITA认证。集团对慈善工作亦不遗余力，迄今向社会捐资近3亿元，大力推动了贫困地区的教育及医疗事业发展，积极促进两岸的交流与合作。

祈福新村_祈福新村 -集团简介

祈福集团是一家以房地产综合开发为主导产业，集教育、医疗、酒店、旅业、餐饮、矿业、零售服务于一体的多元化企业集团。祈福集团13年来以超前、人性化、国际化、可持续发展为核心理念，发展成为一家实力雄厚、立足中国、面向国际的跨国企业，同时以卓越的业绩奠定了在房地产界的领导地位。

祈福新村_祈福新村 -基本内容

楼盘参数

占地面积:5002500平方米

建筑面积：4002000平方米

总户数:40000户

容积率:0.80

绿化率:75%

地下停车位租价:150元/个/月

物业管理费:洋房2.70 元/平方/月

装修情况

装修标准:1800元/平方米

装修标准备注:以上为湖岸经典组团装修标准

建材装修描述:结构:钢筋混凝士结构

内墙:优质乳胶漆，厅、走廊均配有天花角线。

大堂:入口大堂：设有防盗对讲、闭路电视监控系统、设专用信箱。大堂装修豪华。

电梯:名厂电梯，豪华梯箱内装有闭路电视，安全警报卫生系统、电梯危急情况呼叫及通话装置。

门窗:入户门：高级木门配名厂门锁（配A、B锁）。名厂塑钢及铝金门窗配优质玻璃，卧室及卫生间做用时尚木门。

厨房:高级面砖，优质铝扣板吊顶。精美组合橱柜，配高级人造石台面，双洗盆及精美冷热水龙头。送名厂排气扇。

卫生间:高级面砖，优质铝板吊顶，名厂洁具，毛巾架，抽气扇。主厕送洗手盆连框、梳妆镜、配名厂浴缸。客厕设高级钢化玻璃淋浴间。

供电:独立电表

供水:独立水表

供气:预留管道煤气铺设到户，供业主自行申报开通使用

通讯:设有电视、电话等接驳插座。

祈福新村_祈福新村 -楼盘简介

祈福新村共包括有以下组团：A区、B区、C区、D区、E区、翠湖居、翠怡居、蝶舞轩、绿怡居、青怡居、海晴居、康怡居、湖景居、山泉居、月明轩、迎风阁、倚云居、晓峰园、倚湖湾、活力花园、天湖居。

祈福新村_祈福新村 -小区图片

祈福新村被誉为中国第一村，整体规划占地6500亩，是独一无二的低密度大型屋苑，位于番禺番禺区市广路。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园。

祈福新村_祈福新村 -租售情况

作为广州的超级大盘，拥有几十万居民的社区，祈福新村向来是最热门的租售楼盘。

据搜房网评估数据显示，2010年11月该盘均价8565元/平米，租金均价1980元/套・月。

截止至2011年7月份，祈福新村的楼盘参考租售价为，参考售价：9682～12910元/

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