广州白云新城 广州白云新城-概要,广州白云新城-广州白云新城定

白云新城_广州白云新城 -概要

广州“北优”战略的实施,尤其是白云机场搬迁花都后,按照《广州市城市总体规划(2001-2010)》,以旧白云机场为中心,南至广园路、西至机场路、北至华南大道、东至白云山,总面积高达12.8平方公里的广阔地域将规划建成一个“白云新城”,其定位是以大型商业购物中心为轴,周边配套多个高尚住宅区。“白云新城”将成为“中心组团”北翼地区的重点开发对象,并以商贸物流中心和低密度健康住宅两大方向开发。

白云新城_广州白云新城 -广州白云新城定位

云山西麓的宜居新城,主城区北部商业文化服务中心。

白云新城_广州白云新城 -广州白云新城规划范围

核心区约2.79km2。

白云新城北至黄石路,东至白云大道,西至机场高速,南至北环高速路,用地面积9.22平方公里。核心区为围绕旧机场跑道周边地区,面积约2.79平方公里,而本次白云新城城市设计深化方案,以此核心区为重点展开。

白云新城_广州白云新城 -广州白云新城空间结构

一轴双中心六社区

●“一轴”

--利用原机场跑道空间,形成一条南北向80米宽的中央带形公园,贯穿整个白云新城的景观功能,既可以串联各居住区与文化中心、商业中心以及白云公园、飞翔公园等各个功能片区,同时也保留了对原机场历史的记忆。

●"双中心"

--北部的文化中心和南部的商业中心。北部依托白云国际会议中心、广州新体育馆,集中建设广州文化建筑群,引进广州历史博物馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州画院、岭南文化中心等,通过文化中心提升区域的文化形象。

在白云国际会议中心西侧,规划面积约为30公顷的大型城市公园。南部以地铁站为核心,集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体,形成商业服务中心,以标志性塔楼成为全区的地标,包括大型购物广场、商业街等,机场航站楼及附属设施将改造成为商业用地,与东部的商贸综合体、商业步行街形成整体的商业氛围。

●“六大社区”

--根据服务半径与服务人口,北部形成“黄石社区”、“云山社区”、“萧岗社区”三个社区,南部形成“机场社区”、“创意社区”、“柯子岭社区”三个社区。

白云新城_广州白云新城 -重点开发白云机场

白云新城的旧机场2.25平方公里的土地是广州极为重要的储备用地,目前规划将其建成白云区的中心、广州的都市副中心和白云区公共建筑和商业建筑的集中地。

白云新城总体规划占地12.82平方公里,目前对其中的白云机场及周边6.7平方公里左右的地块已经进行到控规阶段,2004年6月份作出了详细方案。白云新城总体大定位是“广州市的副中心”,该区域以商贸区开发建设为主,整合改造提升原有的皮具、化妆品、音像等等专业市场做大做强。其中,白云新城将规划建设以大型购物中心为核心,划分商贸办公、娱乐休闲、商业金融和体育运动等项目,并将两个建筑面积为7万平方米候机楼改建成大型购物中心,用2年左右时间打造完善的配套设施。

白云新城_广州白云新城 -规划商贸文化设施为主

新规划方案以大型商业MALL为支撑点,同时也不乏购书中心、图书馆、音像城、展览馆等多项文化设施。未来白云新城将是广州城北的新文化中心。广东省画院已在白云新城第一期北侧选定新址,广州杂技团也有意落户于此。

白云新城用地空间广阔,具有建设MALL的有利条件,MALL不仅是大型购物中心,也不仅是量贩、仓储式购物超市,MALL是具有鲜明主题个性的、超大面积、超大规模、复合形态的“商业航母”。

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白云新城_广州白云新城 -广州白云新城土地转让一览表

白云新城四地块出让情况一览表

地块名称 受让方 成交楼面地价

AB2910001上海绿地(集团)有限公司 7196 元/平方米

AB2907008-1 保利广州房地产开发有限公司 19632元/平方米

AB2907008-2 保利广州房地产开发有限公司 20605元/平方米

AB2907008-3中海地产集团有限公司19971元/平方米

  

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