爱华网保利林语溪是位于中国上海浦东新区的一个公寓与别墅并存的住宅混合社区。
林语溪_保利林语溪 -简介
保利林语溪是保利产品线中的高端品牌，楼盘是一个公寓与别墅并存的混合社区，购买公寓房源的购房者今后或可共享别墅社区通常都会有的高绿化率、良好的社区环境及相对优质的物业等服务。
保利林语溪地理区位较为优越，位于浦东新区原南汇的周康成熟板块，背靠大三林世博板块，目前，南汇已经正式并入浦东形成大浦东，这必将加速城市重心南移，引发“大浦东”热聚效应。大浦东形成之后，必将整体推动大板块的经济腾飞和配套完善；国际金融中心和国际航运中心建设也将吸引大量的国际和国内高端人才进入，这些高端人才和机构的进驻将带动住宅需求的增长；而原南汇的地价也从之前的七等一跃而成为二等，土地升值效应明显。周康板块是原南汇距离浦东新区最近的板块，毗邻北蔡、三林板块，距离人民广场也只有约一小时的公交车程。两区合并后，无疑将对周康板块的影响最早最直接。
保利林语溪所在区域交通区位优势明显，北接外环线A20，南至秀沿路，东临杨高南路，西到上南路，邻近轨道交通6号线上南路站和华夏西路站，方便到达陆家嘴、人民广场、徐家汇等都市繁华生活场。
但从目前来看，交通也是该楼盘面临的主要的问题之一，如果有自驾车的业主自然没有什么问题，但如果依靠公共交通的话，楼盘周边极其缺乏，只有周南线、万野线、572三条公交线路经过周边，且班次不多。该案的主要交通出行还是要依靠自驾车。
从未来生活配套来看，高端物业将源源进驻，交通、文化教育、医疗卫生、休闲娱乐等配套陆续升级完善。生活配套也日益健全，家乐福、易买得、银行等服务机构遍布，满足生活、休闲娱乐所需，超乎想象。并且，附近名校汇聚，中福会幼儿园(全国最好的幼儿园)、长宁国际学校、尚德学校、中科大研究院等各种符合全年段教育配套设施。据统计，未来该社区周边存在2个医院（世博医院、仁济医院），5个卖场，5个银行（工行、中行、建行、农行、上行），12个学校等各项生活配套设施，大三林板块区域将晋升为国际城市副中心，炙手可热。
但目前保利林语溪周边生活配套设施非常缺乏，菜场、商场、便利店等都需要周浦、康桥或者三林解决，购物休闲等需要开车至周浦镇的小上海步行街和万达广场，自驾需要5-10分钟。据说社区以后会有班车至最近的地铁站，但是目前周边都无地铁，11号线2012年运营，对于讲究便利生活的公寓购房者来说，对今后的日常生活造成了一定的困扰。
保利林语溪占地12万平方米，绿化率为35.62%，容积率为1.20，建筑密度较小，空间宽敞，环境优美。项目总体是由3栋14F小高层、10栋18F高层、57套类独栋和70套类双拼别墅组成。沿街底层都不设商铺，是纯住宅小区。
作为保利产品线中的高端品牌，保利林语系列有极大的收藏价值。首先在于它的难以复制性，即一座城市只有一个林语项目，林语溪是上海第一个林语作品，同时也是最后一个，收藏价值不言而喻。其次，在细节呈现上，保利林语溪高端品质体现得淋漓尽致。尖屋顶、网窗格、大烟囱，这些充分体现自然原味的建筑特征构成了英式别墅的别样味道。砂岩简洁的肌理则在视觉上衬托出法式别墅的考究质地。同时，在建筑方面，保利林语溪采用大量石材、原木，不同材质不同色彩对比衬托，阳台、门廊、门窗、屋顶与景观和谐映衬。户型设计方面方正通透，分区采光，客厅、卧室、卫生间都有独立景观面；公寓超大入户花园设计新颖，客厅、餐厅等都是超大开间设计，每一处细节都倾注了开发商对于上海当地区域环境和消费者心理的深刻研究和琢磨，并大大提升了产品的性价比。
林语溪_保利林语溪 -特点
保利林语溪首次推出的房源以90平方米左右的二房和140平方米左右的三房为主，空间设计方正合理，得房率为80%。并且每种房型都有一定的面积赠送，A户型赠送面积约13平方米，B户型赠送面积约20平方米，C户型赠送面积约7平方米，D户型赠送面积约10平方米。以建筑面积约90平方米的B户型为例，附赠的20平方米的面积可做成餐厅和书房，两房两厅两卫就可以打造成110平方米的三房两厅两卫，进门的入户花园在销售合同中也只算一半面积。这样算下来，丰富的附赠空间形成了十分高的性价比。林语溪的别墅有2层和3层的建筑，外观也分法式和英式两种，充满异域风情。别墅建面约260-290平方米，有8种房型。无论类双拼还是类独栋，都有挑高客厅、可开可合的家庭室、套房设计的主卧以及与一楼面积相当的半采光地下室，给人感觉户型大气，赠送空间多，颇具性价比。
林语溪_保利林语溪 -周边信息
幼儿园：现代宝贝幼儿园
中小学：明珠小学、绿晨小学、东林中学、上南南校
大学：震旦进修学院
商场：家乐福、易买得、卜蜂莲花
医院：世博医院（在建）、三林镇荻山村卫生室
邮局：永泰路支局
银行：中国工商银行
其他：平安信用卡便利还款点（全家昌硕店）
小区内部配套：停车位、健身设施、安保系统
林语溪_保利林语溪 -交通状况
保利林语溪地铁：11号线三林站、6号上南路站、8号耀华路站
保利林语溪公交：三林1路、周南线
林语溪_保利林语溪 -就近楼群
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