dx遭遇无法恢复的错误 购买二手房遭遇无法入户怎么办

  无论是买新房还是二手房,都会遇见千奇百怪的问题。这不,买套二手房,房子已过户,但原房主户口却迟迟不迁走,导致新房主无法落户。据了解,像这样二手房户口“鸠占鹊巢”的事时有发生,给新房主带来不少麻烦。

  事件

  买套二手房一年多难入户

  李先生大学毕业后就留在了武汉工作,考虑到以后在武汉安家,去年家里父母便给李先生在武汉买了一套二手房,将房子过户到李先生名下,装修后不久就入住了,但并未把户口迁移到新房中。

  可今年初,因为办事的需要,李先生不得不把户口迁到新房中。原本以为买了房子就可以轻松落户的他,却没料到遇到了麻烦。“办事的民警告诉我,我的房子上面还有三个人的户口,在原户主户口未迁出之前,不可能将第二户人家迁进去。”李先生说。但时过境迁,已找不到原房主的踪影。 “户主已卖房一年多,怎么就没把户口迁出呢?”李先生越想越气。

  调查

  多种情况造成落户难

  “当初买房时我也没注意户口问题,后来发现要找到原屋主后才能解决入户问题。”市民王女士说,自己购买二手房就是为了更好地解决子女的入学问题,如果户口没解决,二手房算是白买了。

  房屋明明已出售,户口为何没迁出?造成二手房落户难的原因众多:有的是因为卖主卖掉的是唯一的房屋,还没有找到其他的房屋可落户,户口就仍保留在原处;还有些人是对户籍不重视,认为卖掉房子就行了,户口迁不迁走都无所谓;另有一种则是因为原来的户口所在地有好学校,为了孩子上学,他们不愿将户口迁出;再有一种就是部分市民购买房子后,因为自己不存在户口迁移问题,所以对原房主有没有迁走户口并不在意,从而使二手房再次交易时,产生诸多不便。

  解决

  购房合同约定户口迁移

dx遭遇无法恢复的错误 购买二手房遭遇无法入户怎么办

  原房主卖了房子后不迁出户口的情况一旦发生,处理起来就比较困难。由于迁移户口采取的是自愿原则,原房主不迁,公安机关也没有办法。并且,在二手房买卖中,对于房主的户口迁徙问题,在我国并无任何规定,通过法律手段也很难维护自己的权益。因此在购买二手房时,户口问题一定要防患于未然,予以充分重视。

  那么,如何解决购买二手房所带来的入户难问题?律师提醒市民,购买二手房时,一定要求中介机构提供房屋详尽的信息,签约之前一定要确认房屋是不是空户,如果不是空户的,要在买房合同中约定,要求卖方在一定期限内,将户口迁走,如果逾期没有迁走,则要支付一定的违约金等事宜。

  

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