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房屋 租赁合同
出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、 租赁 房屋情况
（一）甲方出租给乙方使用的房屋位于
（二）水表数： 电表数： 煤气表数： 数字电视：
二、房屋 租赁 用途
（一）乙方 租赁 房屋作为____________________________的用途。
（二）乙方向甲方承诺：在 租赁 期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
（三）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品。
三、 租赁 期限
（一）房屋租赁期：从______年___月 __日起至______年___月__日止，计一年。
（二） 租赁 期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋 租赁合同 。
（三） 合同 期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。
四、出租金额及租金支付方式
（一） 租赁 房屋每月的租金为：人民币__________元(小写 _____元)。
（二）甲方有权根据有关政策、法律法规和市场普遍价格适当提高或者降低租金水平，但应提前30日书面形式通知乙方，乙方不同意调整租金水平的，可以提出解除 合同 。
（三）乙方应按季度支付每期租金，于本 合同 所规定的起租日前缴纳第一季度租金（每季度为三个月）共计人民币____________元（小写_______元），并以甲方出具的收据为交款凭证。每期房租到期5日内付清下期租金。
五、房屋 租赁 保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋 租赁 保证金，具体金额为：人民币___________元（小写：______元）。
（二） 租赁 期满或 合同 解除后，房屋 租赁 保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
六、其他费用
（一）在 租赁 期限内，出租屋由于使用产生的税、费由乙方自行承担；乙方应按时支付所 租赁 房屋因政策和有关法律法规规定需要承担的款项。乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并在支付租金时向甲方出示。
七、房屋的交付及返还
（一）乙方应于______年___月___日前将房屋按约定条件交付给甲方，并于当日搬离所 租赁 房屋。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________________后视为交付完成。乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所担负的受理费、律师费等，由乙方承担。
（二） 租赁 期满或 合同 解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。 合同 解除后乙方所遗留的物品不予清除的，甲方有权自行处置。
（三）而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方在不损害房屋的前提下恢复原状 ，无法恢复的乙方放弃收回，造成损害的由乙方支付修理费用 ）。
八、房屋装修和房屋附属设施的维护
（一）乙方经甲方书面同意，可对 租赁 房屋进行装修及增减固件等改变 租赁 房屋原有面貌和性质。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋原有面貌和性质的，甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌，如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。
（二）因乙方及其责任人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，房屋及附属设施自然老化受损除外。
（三）在 租赁 期间，房屋及其附属设施由乙方负责日常管理。
九、转租
（一）在租赁期内，乙方经甲方书面同意，可将该房屋部分转租。乙方转租的，乙方与甲方之间的 租赁合同 继续有效，转租收益由乙方所有，甲方按原 合同 收取租金。
（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任，乙方对第二承租人的一切有关房屋使用的行为负责。
九、双方权利义务
1、甲方有权不定期对出租房屋进行卫生、消防安全等检查，乙方应予以配合。
2、乙方及其责任人应安全使用出租房屋，并保持房屋的清洁和完整。
3、乙方应保证合理使用房屋，避免与邻里发生纠纷。
十、 合同 的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本 合同 。
（二）有下列情形之一的，本 合同 终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设近期将可能被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、房屋非甲方所能克服的其他具体事件发生。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除 合同 ，收回该房屋：
1、违反法律，行政法规及地方性法规、规章性文件损害甲方利益、危害出租房屋的行为。
2、不支付到期租金或者按照约定支付下期租金逾期达15日的。 3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构等改变房屋原貌的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的。
十一、违约责任
（一）租赁期内，甲方无故提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金支付违约金。
（二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状和赔偿损失。
（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金支付违约金。
（四）到期租金，乙方无法支付的，甲方可以先行留置乙方 租赁 房屋内的等价财产。
十二、 合同 争议的解决办法
本 合同 项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方当事人应当向（）；人民法院起诉。
十三条、备注
十四条
甲方（签名/盖章）： 签约时间： 乙方（签名/盖章）： 签约时间：
