土地篇
17、土地出让
国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者，并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。
18、溢价率
超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
假如标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%。
19、楼面价
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
开发商只需将购买土地的成本，加上建安成本，税费成本，营销成本等相关费用，就可算出这个项目将来要出售的成本价格是多少，对比目前此地块周边的同类型项目的销售价格，就能知道自己的利润空间及运营风险。
20、七通一平&三通一平
三通一平：水通、电通、路通、场地平整。
七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。
经济学专业术语 《经济学》（第19版），（美）保罗•萨缪尔森、威廉•诺德豪斯著，萧琛主译，商务印书馆2013年第1版第593—620页。（税收的）支付能力原则：按照纳税人支付能力确定纳税负担的原则。纳税人支付能力依据其收入或财富来衡量。
原文地址：拒绝专业术语！详解汽车差速器构造原理作者：德国马哈汽车检测来源：汽车之家汽车是我们在日常生活中经常会用到的交通工具，然而一辆车要开动起来其实并不简单，其中凝聚着人类上百年的科技结晶。今天为大家讲解车内一个很不起眼但
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