二套房房贷政策2017 2016-2017年湛江市二套房房贷政策

  湛江市买房如何贷款?以下是小编为您整理的2016-2017年湛江市二套房房贷政策,希望对您有帮助。

  2016-2017年湛江市二套房房贷政策如下

二套房房贷政策2017 2016-2017年湛江市二套房房贷政策

  (一)、“第二套房”或“多套房”的认定标准:

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。

  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

  三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

  四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

  (二)、第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/6286071/939306954.html

更多阅读

二套房房贷政策2017 2016-2017年山西省二套房房贷政策

    2017年山西省买第二套房如何进行房贷?以下是小编为您整理的2016-2017年山西省二套房房贷政策,希望对您有帮助。  2016-2017年山西省二套房房贷政策如下  放松限贷的靴子终于落地!9月30日,央行、银监会发布《关于进

二套房房贷政策2017 2016-2017年湖南省二套房房贷政策

  湖南省怎么进行购房贷款?以下是小编为您整理的2016-2017年湖北省二套房房贷政策,希望对您有帮助。  2016-2017年湖南省二套房房贷政策如下  首付4成,湖南两银行率先落地“房贷新政”  4月1日,记者以准购房人身份咨询了

二套房房贷政策2017 2016-2017年广东省二套房房贷政策

    广东的一二线城市的房价在近几年来一直在节节飙升,面对这种情况广东省政府会如何作政策调整?以下是小编为您整理的2016-2017年广东省二套房房贷政策,希望对您有帮助。  2016-2017年广东省二套房房贷政策如下  广州

二套房房贷政策2017 2016-2017年二套房房贷政策

  第二套房如何贷款?以下是小编为您整理的2016-2017年二套房房贷政策,希望对您有帮助。  2016-2017年二套房房贷政策如下  3月30日,2015年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设

二套房房贷政策2017 2016-2017年河南省二套房房贷政策

  河南省以后该怎么调节住房问题?以下是小编为您整理的2016-2017年河南省二套房房贷政策,希望对您有帮助。  2016-2017年河南省二套房房贷政策如下  河南省住房和城乡建设厅网站发布通知,省住建厅联合省财政厅、中国人民银

声明:《二套房房贷政策2017 2016-2017年湛江市二套房房贷政策》为网友雾里看小花分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除