购房首付款发票 月入5000元工薪族如何积蓄购房首付款及还款

  【理财案例】

购房首付款发票 月入5000元工薪族如何积蓄购房首付款及还款

  工薪阶层钱先生,月入5000元,如何做理财规划?在工作单位享有医疗保险、社会保险等福利,每月支出大概4000元左右,由于工作时间较短且不善于攒钱,目前基本没有存款,打算在3~4年内积蓄购房首付款,并找到适合的还款方式。

  【理财建议】

  养成良好的理财习惯,最好能将自己的月平均支出由目前的4000元降为2000元左右,预留3个月的生活费用,即6000元作为紧急备用金。在不考虑收入的增长和利率变化的情况下,假设4年后在主城购买一套70平米左右的房子,届时大约需要49万元左右,其中首付款15万元,余款34万元采用25万元公积金贷款和9万元商业贷款的组合贷款方式,采用等额本息的偿还方式。其中公积金贷款率为4.9%,贷款年限30年,月供1636.11元;商业贷款年限20年,月供590.73元。

  理财师:建议采取“月定投”的方式,来积累4年后的购房首付款。“月定投”年收益6.8%,每个月只需投资2000元,尤其适合工薪阶层。

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