爱华网新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，那么，买二手房要注意哪些问题?
买二手房的注意事项：
1、交通便利是首要因素。
如果您不想将每天两三个小时浪费在上下班途中，而又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房是比较明智的选择。目前在广州这样的一线城市，番禺增城花都的二手房是刚需买家关注的热点，但考虑到大部分上班族还是在海珠天河等中心城区工作。
2、购物就医教育很重要。
大多数的旧居民区附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市场，不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。这也是许多楼龄较长的成熟小区，依然受到许多本地居民青睐的主要原因，越秀区的房子价格之所以居高不下，不仅仅是因为教育资源丰富，还得益于其作为老城区拥有成熟的配套和基础设施，对于一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。
3、避免潜在的质量隐患。
俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。www.aIhUaU.com由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋质量存在什么问题，应该明显暴露出来了，在挑选二手房时，首先应认真检查房屋的状况，以做到心中有数，必要时可以找一些行家里手帮你检查。
4、急于交定金。
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的，但是在广州这样的一线城市，在一些购房旺季经常出现买家急于交定金入手的情况。但这种冲动购房的行为有一定风险，因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，没有必要那么急于成交。
5、要记得做产权调查。
对二手房做产权调查，可以说是整个二手房交易流程中为重要的一个环节，其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。今年年初，上海某家房产中介引起全国性广泛关注的房产纠纷事件，就是由于中介方没有帮助消费者做好二手房的产权调查，导致了消费者所购二手房已经被抵押。
6、及时拿到产权证。
如果你购买二手房是为了投资，那一定要买有产权的二手房，并且按规定缴纳应缴的税费，进行产权过户手续。只有你拿到了房屋的产权证，你才可以合法地出租、出售，甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。在深圳，有不少人会由于高房价而购买小产权房，实际上小产权房尽管价格明显低于市场价，但是由于产权关系，无法拿到产权证，未来在房产归属方面会面临较大的风险。
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