购房贷款利息如何计算 贷款利息如何计算

  现在很多人需要买房买车,创业等等。但是资金不够怎么办,可以贷款,可是贷款的话利息怎么算。下面就让爱华网小编带大家一起了解下贷款利息如何计算吧。

  一、贷款利息如何计算

  在计算银行贷款利息的时候,有三个基本要素是一定要参与在内的,即贷款金额、贷款期限、贷款利率。我们可以设贷款金额为M,贷款期限为T,贷款利率为R,利息为I,那么这四者之间应该有这样一个关系式,即:I=M*T*R。

购房贷款利息如何计算 贷款利息如何计算

  在这里有两点需要注意:

  第一,T可以是天数,可以是月数,也可以是年数。这要根据具体的贷款类型来定。

  第二,R的数值,一定要和前面的T相一致。如果前面的T是天数,那么R就应该是取日利率的值,如果前面的T是约束,那么R就应该取月利率,如果前面的T是年,那么R就应该取年利率的值。

  于是,我们又得到了下面的关系式:I=M*T天*R日=M*T月*R月=M*T年*R年。

  二、贷款利息计算方式解读

  贷款利息是由:贷款金额、贷款期限、贷款利率三大因素决定的。如何用好这3条决定性因素去申请贷款,选好这3条因素,为自己找到最合身贷款产品的同时也等于为自己节省了贷款利息。

  1.短期贷款利息的计算

  短期贷款,贷款期限在一年以下(含一年),按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内,遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的,每季度末月的20日为结息日;按月结息的,每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时,利随本清。

  2.中长期贷款利息的计算

  中长期贷款,贷款期限在一年以上(不含一年)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。

  中长期贷款按季结息,每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

  贷款利息的计算,贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限

  3.定期结息的计息方法

  定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营结息日,根据贷款科目余额表计算累计贷款积数,登记贷款计息科目积数表,按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数,有一天算一天,全年按365天或366天计算。算头不算尾,即从贷出的那一天算起,至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。

  其公式为

  贷款利息=累计贷款计息积数×日利率

  4.利随本清的计息方法

  利随本清也称逐笔结息,是指银行应在借款单位还款时,按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数,计算贷款利息。

  贷款满年的按年计算,满月的按月计算,整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天,整月按30天计算,零头有一天算一天。

  其计算公式为:

  贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率

  

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