二手房抵押贷款利率 攀枝花二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

攀枝花是四川的地级市城市,是我国唯一一个城市用花名做名称的,攀枝花也是一座钢铁城市。在攀枝花不论是一手房还是二手房需求都非常大,贷款作为大家买房的首要选择,大家可能第一抵押贷款了解不是很多,今天为大家讲一讲攀枝花二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少吧。

攀枝花二手房办理抵押贷款要花多少钱

在攀枝花办理二手房抵押贷款触及到的费用主要包括:营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费、登记费七种费用。

A营业税:(税率5.65%卖方缴纳)

a购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。

b所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

B个人所得税:(税率交易总额1%和2%或两次交易差的20%卖方缴纳)

a家庭唯一住宅。

b购买时间超过5年。

C印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

D契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)

首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二手房抵押贷款利率 攀枝花二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

E测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积

面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)

F二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米

G登记费:(工本费)80元共有权证:20元。

攀枝花二手房办理抵押贷款利率是多少

1996年启动个人住房贷款,当时的商业贷款利率为15.12%,经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%,此后多番调整,在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%,再是一路上涨,2011年7月7日为7.05%,此后一路下调,目前是4.9%,是这些年房贷利率较低的时候。

攀枝花二手房抵押贷款利率为4.9%。

攀枝花的二手房是一个很大的市场,二手房抵押贷款其实是一种先于产品的交易行为,二手房抵押贷款是大家比较倾向于选择的方式,二手房交易相对于一手房而言是比较混乱的,希望大家通过上述的攀枝花二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少对你有所帮助。

  

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