交房时注意事项 交房时要注意什么?交房时注意事项大全

交房可不是拿好钥匙就可以收房了那么简单,交房时有许多注意事项,这些你都了解吗?下面和小编一起在本文中了解一下交房时要注意什么。

一、去物业部门查看资料

以下这几份资料需要进行查验:

1、房屋的《住宅质量保证书》——可带走

2、《住宅使用说明》——可带走

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走

一般在10分钟内就可查看完资料。

二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题

确认售楼合同附图和现实是否是一致的;结构是否与原设计图是相同的;房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。

先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般为3%。3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好。

所需时间因人而异,一般为时间为30到40分钟可以看完,这时基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把,接着就可以同物业人员一起去房子里了。

三、需要检查的具体事项:

(1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

交房时注意事项 交房时要注意什么?交房时注意事项大全

(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示。是查看一些墙体是否有水迹;一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

(3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要让物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通,关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

(5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

(6)验收地面下水情况,在厕卫放水,浅浅就行了,然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

(7)测量一下楼宇的,用5米卷尺即可。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/259861/69542792.html

更多阅读

鞋店装修注意事项 洗鞋店转让要注意什么?

  店面转让注意事项   1转让店面或商用房屋时,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。   2注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。   3店面近期是否有拆迁的可能,以及遇到火灾、水灾等

冰岛旅游注意事项 冰岛旅游注意事项 去冰岛旅游要注意什么

冰岛旅游注意事项之一:日常生活1、语言:官方语言为冰岛语,通用语言为英语。2、时差:冰岛属零时区,采用格林尼治标准时间,比北京时间晚八小时。3、电源:冰岛的电源插头为欧式两圆插头,建议游客自备,也可到酒店前台取用。4、货币:冰岛货币

法国旅游注意事项 法国旅游注意事项 去法国旅游要注意什么

法国旅游注意事项:去法国旅游要注意什么法国旅游注意事项★风俗禁忌:1、标准的法国式见面礼是握手和互吻脸颊---后者是比较亲密的问候方式。人们会互相称呼为先生或女士而不直呼其姓,直至关系比较熟悉亲密时才会只呼其名。2、休闲

庐山旅游注意事项 庐山旅游注意事项 去庐山旅游要注意什么

庐山旅游注意事项一1、出行时准备好一双合脚的鞋,最好选择球鞋、布鞋和旅游鞋、平底鞋,勿穿皮鞋或者高跟鞋,塑底鞋或易滑鞋进入景区。在冰雪天气里,因路滑易摔跤,要买一双草鞋或带钉子的专用防滑鞋穿上。2、庐山上、下山的公路均为盘

声明:《交房时注意事项 交房时要注意什么?交房时注意事项大全》为网友深爱乃沉默分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除