爱华网目前房屋租赁税有企业和个人之分，在租赁房子的时候不管是属于企业的还是个人的都需要缴纳一定的税。那么企业房屋租赁营业税，房屋租赁税怎么算呢，下面小编给大家详细的讲解下。
企业房屋租赁营业税
１、属于企业房屋租赁的，房产税按租金的１２％来收取；
２、企业房屋租赁税目缴纳营业税，税率为５％。按照政府部门对于公有住房和廉租住房房屋租赁的相关规定，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，像这些情况的都暂免征收房产税、营业税。
３、营业的计税是依据提供应税劳务的营业额，转让无形资产的转让额或者销售不动产的销售额，统称为营业额。它是纳税人向对方收取的一些费用，如手续费、服务费、基金等等。
４、个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为２０％，个人出租住房的按１０％征收。
５、附加费按营业税的３％来计算；城市建设维护税按营业税的１％来计算；印花税按租金的０．１％来计算；房屋租赁管理费按租金的２％来计算；
房屋租赁税怎么算
１、对个人房屋租赁的按１０％的税率来征收个人所得税；对个人房屋租赁签订的租赁合同，免征印花税；个人房屋租赁，在３％税率上减半征收营业税，按４％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
２、例如：在外打工的小华在打工所在地租了一套三室两厅用于，一个月的房租为５０００元。那么小华要交多少税金，如果房东为个人房屋租赁的话是收月租金的５％；房东为企业租赁则收月租金的１７．６５％。
３、对于企业房屋租赁的以及其他组织按市场价格向个人租赁房屋用于居住的住房，按４％的税率征收房产税。营业税，服务业－租赁业，适用营业税税率５％。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为１２％来计算。
以上就是小编给大家带来的关于企业房屋租赁营业税，房屋租赁税怎么算。希望能够帮助更多的朋友对此有一个全面的认识，我们在缴税的时候要积极有关部门，使缴税的事情能够顺利的进展下去。
