厦门房产证借出手续 厦门首套房办理房产证要多长时间?要什么手续

在厦门,作为一个购房者,如果想买首套房,必须时刻关注着和厦门首套房办理房产证需要多长时间和厦门首套房办理房产证需要什么手续相关的国家或所属省市出台的购房新政,这样才能了解的更全面,现在小编就为您带来相关的信息供您参考。

厦门房产证借出手续 厦门首套房办理房产证要多长时间?要什么手续

厦门首套房办理房产证需要多长时间

1、厦门首套房办理房产证正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

2、厦门一般情况需要交纳的税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米。

3、厦门测绘费:按各区具体规定权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

厦门首套房办理房产证需要什么手续

1、厦门首套房购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带厦门身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持厦门房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

以上就是小编为大家带来的关于和买首套房相关的问题,对于厦门首套房办理房产证需要多长时间和厦门首套房办理房产证需要什么手续这么问题不得不慎重,还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/259661/698416005.html

更多阅读

房产证办理过户手续 房产证过户手续怎么办

房产证过户是许多业主会遇到的问题,那房产证过户手续需要怎么办呢?下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。房产证过户手续怎么办

房产证办理手续 拆迁房可以正常手续卖吗 如何办理房产证

拆迁房可以按照正常手续卖吗?拆迁房如何办理房产证?多数拥有拆迁房的人对于这两个问题可能都不是很了解,今天通过下面的知识一起了解一下。拆迁房可以按照正常手续卖吗1·拆迁可以进行正常买卖的一种情况是:土地属于国有土地,拥有全

声明:《厦门房产证借出手续 厦门首套房办理房产证要多长时间?要什么手续》为网友失与倦分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除