爱华网有新的契税减免政策出来，相信大家都很关心这一方面，契税是产权人缴纳的一种税，和买房人息息相关的税费，只要你买房就一定会遇到它，但是新的政策说首套房契税可退，到底是不是这样呢？哈尔滨首套房契税能退税吗？买首套房有什么优惠政策？
哈尔滨首套房契税退税
一、契税减免基本政策：
１、农村户口首套房购买建筑面积９０㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照１％征收。
２、首套房购买建筑面积９０㎡以上，１４０㎡以下，按照１．５％征收；
３、首套房购买建筑面积１４０㎡以上，按照全额３％征收。
二、这里有几个值得注意的地方：
１、你要申请退契税，那首先得证明你是首套房。那怎么证明你是首套房呢？那就必须到房屋所在区的房管局去开无房证明。费用为５０元．需要携带你本人身份证，到指定窗口去办就是了。
Ｑ１：我合同上写的我和老公的名字，是不是要开２张呀？
Ａ１：是的，合同上面写了几个人的名字，那就要开几张。
Ｑ２：我在其他地区有房子（比如北京），那我在北戴河算不上首套房呀？开得到无房证明不？
Ａ２：目前中国各大区县都还没有联网，是可以开到无房证明的。但貌似有些区的地税比较古怪，他退契税需要两张无房证明。一张是你准备买的房子那里开的。一张是在你户口所在地开的。这个要根据每个区地税的要求来看。
三、什么时候退啊
简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，快也差不多５个月吧。当你拿到契税缴纳的时候就应该索要退款了。
哈尔滨买首套房有什么优惠政策
中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：
１、买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）．
２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
３、不与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
哈尔滨首套房契税能退税吗？买首套房有什么优惠政策？如上就是对这两个问题的解答，看来买首套房是可以退税的只不过还是需要满足一定条件的，希望能对你有帮助。
