苏州首套房首付比例 苏州首套房如何界定?首付怎么算

为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,苏州首套房如何界定?苏州首套房首付怎么算?

苏州首套房如何界定

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算首套房。

2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算首套房。

3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算首套房。

4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套房。

7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算湖南首套房。

苏州首套房首付怎么算

1、商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);

2、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

苏州首套房首付比例 苏州首套房如何界定?首付怎么算

以上就是苏州首套房如何界定?苏州首套房首付怎么算的全部内容,对于首套住房来说,商业银行贷款从过去的三成首付变为25%的首付,降低了首付比例。而对于改善型置业的群体来说,过去要获得三成首付,需要还清首套贷款,但现在不需要还清也可以享受三成首付比例的政策。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/259261/944076372.html

更多阅读

2014二套房首付比例 二套房首付比例

搜房网>二手房网>二套房购房攻略二套房首付比例二套房认定标准综述随着家庭人口增加和对住房条件改善需求的增大,身边越来越多的家庭有了购买二套房的意愿,但是鉴于国家出台了限制购买二套房的措施,对二套房首付比例、二套房贷款利率和

三套房首付比例 一套房首付比例多少 一套房买房政策

一套房首付比例多少 一套房买房政策――简介很多新手买房不知道一套房的首付比例,有什么政策,下面简单介绍几点。一套房首付比例多少 一套房买房政策――方法/步骤 一、一套房认定:  执行一套房必须满足的条件:1、现中国人民银行规

第二套房首付多少2016 2016二套房贷公积金首付比例

  买房子用公积金贷款的越来越多了,现在公积金贷款买二套房子的话,公积金二套房贷款利率也是每个地区都不一样的。公积金二套房贷的问题也是得到了更多的人的关注。买二套房到底能不能公积金贷款呢?公积金二套房贷款利率怎么算呢?以

声明:《苏州首套房首付比例 苏州首套房如何界定?首付怎么算》为网友此刻心情为王分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除