爱华网
房产公证,是公证机关依据当事人的申请,对相关的证件还有法律行为进行公证。公证不是购房时要求要做的,但是经过房产公证可以方便住房,去掉一些麻烦手续,还可规避一些风险。公证的方式有多种,收费也有差别。
公证收费不同类型
公证收费有公证收费和经营服务性公证收费。如果是证明土地使用权的出让、转让的,实行分段阶梯收费。一般规定,金额小于50万元包括50万元的,收取公证费为该金额的0.3%,根据比例计算不到200元按照200元收取;50万元以上到500万元则收取0.25%;500万元以上到1000万元收取0.2%;1000万以上到2000万元的0.15;2000万以上到5000万元0.1%;5000万以上到1亿则0.05%;大于1亿收取0.01%。其他经济合同也是按照阶梯式的收费。
证明职工个人贷款住宅抵押合同的,按照80元收取。假如是证明组合贷款则收费为150元。公证房屋拆迁补偿安置,收费400元。
如果用于委托他人买卖房屋公证的,需要支付200元,还有价格10的副本。共有协议的公证,则须交份额公证书200元一份还有10元的副本。有时候因为买方资格不足购房的,银行则要求该客户须做强行公证,公证费用为贷款金额的0.003%。
用于证明财产继承、赠与或接受遗赠。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过;20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。
公证办理的流程
首先,当事人应准备好相关材料。带齐材料到公证处提出办理并填写申请表格。接着经公证处的工作人员受理后对当事人的有关信息进行核实,再进行审问并做笔录。经核实后便可拿到公证书。
大致的内容就是这些了,不过因为有些地区有不同的收费标准,所以上面的内容只能参考并做出预算。公证除了房产的公证,还有其他许多形式的公证,所以,依照自己的实际情况可询问有关人士比如律师或是公证处的工作人员。
