爱华网买房原本是一件很开心的事情，但是如果自己千辛万苦申请来的商品房出现了质量问题，相信很多人都开心不起来了，自己花了这么一大笔钱，买的房屋还没有搬进去就发现存在问题，这时候有很多人都会想立刻去退房，华阳自住商品房房屋标准是什么，华阳自住商品房不合格能退房吗？
华阳自住商品房房屋标准是什么？
１、相关部门出具的综合验收合格证。
２、房屋交付使用许可证。
３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。
４、房屋质量保证使用说明书。
５、房屋使用说明书。
综合验收合格证、包括：
１、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）
２、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书
３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）
４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
华阳自住商品房不合格能退房吗？
假如自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：
１、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；
２、房屋面积的误差比绝对值超过３％的；
３、楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。
当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。
以上就是华阳自住商品房房屋标准是什么，华阳自住商品房不合格能是否退房的全部内容，如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。
