爱华网在全国的任何的地区都是会存在小产权房屋的，在集美也并不例外，由于小产权房屋和普通商品房的价格不存在着很大的区别，所以在购买房屋的上面，很多的购房者都是会选择小产权住房，那么，在集美买小产权房的流程是什么？购买集美的小产权房要交税吗？
在集美买小产权房的流程是什么
１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。
２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。
购买集美的小产权房要交税吗
１、小产权房子无法办理房产证，也是无法正常交税的。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。
以上就是对在集美买小产权房的流程是什么以及购买集美的小产权房要交税吗的相关内容。也不是说小产权房屋不能够进行办理房产证，小产权房屋所办理的房产证是不受国家所承认的，也是不受法律的保护的。希望可以帮助到大家。
