爱华网买房可以委托他人代为办理公证，那么是不是对于其他的来说代办土地证房产证都需要公正呢？
代办商品房土地证需要公证吗
1、根据有关的规定,代理人代证事项,必须向相关的公证机构提交有关当事人本人的签名或者盖章的委托书。居住在港澳台以及国外的当事人,委托国内代理人代证事项的,该委托书应该经过当地的公证机构或者我国驻外使,领事馆公证后才有一定的效应。
2、当事人不能委托公证人员办理公证。因为公证人员是公证机构的工作人员,如果公证人员代理当事人在其所在的公证机构代证,他就具有双重身份,既是代理人,又是代表公证机构进行公证活动的人员,这就违反了法律规定的代理原则。
3、委托他人代证,并不是的公证事项都可以委托代理人代办,法律规定有些公证事项必须由当事人亲自办理。对法律规定的必须由当事人亲自办理的公证事项,代理人不能代办。
代办商品房土地证如何公证
一、当事人准备材料。
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。
3、双方已经草拟好的协议书。
二、亲自到公证处填写有关表格。
三、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
四、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
五、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
以上就是关于代办商品房土地证公证流程的相关介绍了。
