爱华网现在贷款买房已经不是什么新鲜事了，但是贷款并不是件容易的事情。首先要向银行提交有关证明，然后提供相关的抵押物或者缴纳担保费，经过审核之后才能放款。本文就来介绍一下福州按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗？
福州按揭贷款担保费是多少？
１、购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保，一般按揭贷款是交保险费，公积金贷款交担保费保险费、担保费有一个费率，一般为０．３‰——０．５‰。如果你贷款３０万元，期限２０年，费率取中间数０．４‰，如果提前还款结清贷款，可按提前的年数退回。
２、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
３、照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
４、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
福州按揭贷款担保费会退吗？
１、买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金或者换一家银行再进行贷款；如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；对违约金持异议，可同开发商协商解决。以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。
２、银行按揭当申请人需要外部协助时，需要缴纳一定金额的担保费用，申请银行贷款，银行批贷金额和房屋市值有一定的关系，为保证评估值的正确性，需要联系银行指定的评估机构进行评估，需要缴纳评估费用。
综上所述就是福州按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗的相关内容，贷款的时候如果没有相应的抵押品那么就需要缴纳担保费，一般贷款批不下来的情况下，银行会退还担保费的。以上内容希望可以帮助到大家。
