房屋征收补偿安置协议 如何签订拆迁安置补偿协议?补偿协议应注意些什么

现在面临着土地的稀缺,征收集体土地就会涉及到农村房屋拆迁补偿安置的问题,在维护农村社会的和谐稳定同时也要保证项目建设用地需要,拆迁的建筑项目也越来越多,在安置的时候需要注意的就多了,那么如何签订拆迁安置补偿协议呢,房屋拆迁安置协议应该注意什么呢?

如何签订拆迁安置补偿协议

1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。

2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,双方本着平等、自愿、互利等原则,对拆迁补偿事宜做出以下协议:

一、被拆迁人情况:甲方目前共有名家庭成员,其分别为(男)、(女)

二、拆迁人情况:根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格,乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。

房屋征收补偿安置协议 如何签订拆迁安置补偿协议?补偿协议应注意些什么

三、其他补偿:考虑到甲方长期居住在这个区域,搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。

房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么

1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。

2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。

3、在未过户前让房主提供担保。

4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。

5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

拆迁安置决定性的一步就是签订安置协议了,大致的规定就是如此,希望大家在房屋拆迁时做到谨慎对待。房屋拆迁补偿协议的相关内容就是这些了,希望给面临拆迁的业主们带去帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/258561/28401457.html

更多阅读

拆迁补偿安置协议 租的门面拆有补偿吗

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。特征  (1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法

房屋征收补偿安置协议 房屋拆迁安置补偿合同范本

  房屋拆迁安置补偿合同  甲方(拆迁人):____________________________________  地址:____________邮码:____________电话:____________  法定代表人:____________职务:____________  乙方(被拆迁人):____________  地址:_

房屋征收补偿安置协议 2014家庭房屋补偿协议

   甲方:_____________  法定代表人:_______  住址:_____________  邮编:_____________  联系电话:_________  乙方:_____________  法定代表人:_______  住所:_____________  邮编:_____________  联系电

房屋征收补偿安置协议 家庭房屋补偿协议

  甲方:_____________  法定代表人:_______  住址:_____________  邮编:_____________  联系电话:_________  乙方:_____________  法定代表人:_______  住所:_____________  邮编:_____________  联系电话:____

声明:《房屋征收补偿安置协议 如何签订拆迁安置补偿协议?补偿协议应注意些什么》为网友幸福半阳光分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除