解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要?

房产证“署名”这是一个经济命题,也是一个感情命题。现在一说到新婚买房,大部分小夫妻心心念念的是“房产证上写下双方的名字”。感觉这就决定了房子的归属权,但是,天真!房产证上有你的名字房子就是你的了?

房产证上没你的名字 也有你的份

房天下提醒,房产所有权的高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记才生效,未经登记不具法律效力。

换句话说,当房产证与不动产登记簿两者记载不一致,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好,房产证上的名字没那么重要!

如果,买房双方都花了钱,在不动产登记簿上写了名字才行,所以,准婚族们一定要注意!

解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要?

房产证上署名多,缴纳的税款也多

房产证上署名越多,缴纳的税款也越多。仅说的是婚前结婚,如果婚后买房的话,不论房产证写了几个人的名字,房子都是属于夫妻共同财产的!所以如果结婚了,就没必要争执房产证上到底写几个名字了。

另外,父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。所以,不用为争署名。

其实,房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多!其实,房产证上写谁不重要,重要是夫妻恩爱白头偕老。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/258461/513436160.html

更多阅读

最新《证券发行与承销管理办法》解析 发行与承销管理办法

第一章 总则第一条为了规范证券发行与承销行为,保护投资者的合法权益,根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公司法》,制定本办法。第二条 发行人在境内发行股票或者可转换公司债券(以下统称证券)、证券公司在境内承销证券,以

民法通则与不动产登记 司法民法考点之动产与不动产

  动产为移动后仍不改变性质、损害经济效用及经济价值的物;不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。下面由爱华网小编为你介绍

民法通则与不动产登记 司法民法考点之动产与不动产(2)

  E.地域管辖不同。  因不动产发生的争议,适用专属管辖。民事诉讼法第34条第1项规定:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。而因动产引起的民事诉讼,则依普通管辖确定管辖法院,如被告住所地、合同履行地等F、权利转

声明:《解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要?》为网友你說沵愛我分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除