商品房土地证办理流程 城改房办理土地证要交税吗?需要多少钱

不论你是正在买房还是已经有房的朋友,除了房产证和购房协议书、以及买房房子的合同范本,土地证当然也是一个重要的证件,只要不违背国家土地管理部门,所规定的各项法律法规制度的住房,都应该拥有住房产权证及土地使用证。城改房办理土地证要交税吗?城改房办理土地证需要多少钱?

城改房办理土地证要交税吗?

1、城改房是不用交土地出让金的,一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小。

2、对于税费的问题,有关地方税务部门工作人员解释说,回迁房在办理房屋权证时需要缴纳契税,但与商品房缴纳契税不同的是,回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目,且符合政策,在办证时无需缴纳契税。

3、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

4、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务,则可以将材料提交到国土窗口。

5、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。

城改房办理土地证需要多少钱?

1、申请表10元/份;

2、交易费:住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;

3、契税:建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

4、印花税:按0.5%征收;3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税;

商品房土地证办理流程 城改房办理土地证要交税吗?需要多少钱

5、登记费:住宅每证80元,商用房及车库120元;

6、工本费:每证10元;

7、测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

具体办理:持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份),私人印章,由本人(如共有的,共有人要一同到场)到市国土资源局窗口办理。

以上就是城改房办理土地证要交税吗?城改房办理土地证需要多少钱的全部内容,一般办理城改房房产证的人都挺多,有的地方提供取号,取号后等待代办城改房土地证公证人员叫号办理即可。期间材料什么的他们都提供复印,按照要求办理后交费,如果没有问题会告知什么时候可以取。

  

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