买房怎么选楼层和户型 买房除了选地点选户型 还要注意选楼层

买房怎么选楼层和户型 买房除了选地点选户型 还要注意选楼层

买房子不仅是挑地段,选户型等等,这些事除外还要注意楼层的选择。楼层的选择决定日常生活中的许多问题,日照、物业费、环境的干净程度等等都受到楼层的影响。但是个楼层之间其实都各有自己的优势和劣势,只有更适合的楼层,没有一个好的。

有的人以为高层买房越高越好,其实并不是绝对的。比如说高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

当然各层都有自己的优劣势:

1楼:底层,适合老人居住,出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好,可能会有点阴暗潮湿。还有就是太过吵闹。

2—5楼:采光、通风不理想,汽车、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。

6—7楼:比较理想的楼层,看得到风景但视野一般。根据空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大,那居住舒适度就更好了。

8—11楼:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。

12—23楼:有专家讲一栋楼好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层一般受购房者欢迎,一般也是价格高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。

24—31楼:明亮、清静、视野好,空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

次顶层(32楼):既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层,清静幽雅。

顶层(33楼):风光较好,不用担心通风、被挡光,但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。

买房选楼层注重的是是否适合自己,老人就不应该买太高的楼层,有孩子的也不适合买高层,一切都应该结合自己的实际情况挑选。

  

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