杭州限购 赠与 杭州限购政策解答 以"赠与"方式过户不限购

3月3日,杭州限购升级。本地人禁买第三套房;外地人购房,社保由1年变为2年;富阳和大江东也纳入限购范围。不少人对于限购还存有一些疑惑,下面就大家都非常关心的问题,进行了解答,供大家参考。

1、杭州户籍家庭,想买一套商品房,需要自己先去查档吗?

买商品房由开发公司统一代购房人去房产档案馆查档。通过中介公司购买二手房,由中介公司统一代购房人查档。自主成交通过自助签约平台签约的,需要购房人自行到市房产档案馆查档。

2、父母的房产过户给子女,也限购吗?

以“赠与”方式过户不限购。以“买卖”方式过户需要符合限购规定。

3、杭州户籍夫妻分别在杭州富阳和大江东产业区各有一套房屋,还可以在杭州主城区购买一套教育地产吗?

不可以。限购政策升级后,杭州将富阳和大江东都纳入限购范围,已拥有两套房屋的家庭不可以在杭州主城区再购房。

4、杭州户籍夫妻名下有一套住房,女儿名下也有一套住房,是否还可以购房?

限购查档以家庭为单位(含夫妻和未成年子女),如果女儿未成年(未满18周岁),那不可以再购买。如果女儿已经成年,还可以再购买一套住房。

5、购房人为夫或妻一方,那么其他家庭成员还需前往房管局办理房产交易吗?

只需购房人前往办理即可。

6、杭州户籍夫妻名下有一套住房,还有一套非住宅,现在想再买一套住房可以吗?

可以。

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7、和父母共有一套房屋的杭州户籍居民,现在父母想将自己产权份额转让给该居民,属于限购范围吗?

不属限购范围。

  

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