爱华网按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押，那么按揭贷款的担保费是怎样计算的，担保费以后是否会退还呢，下面我们就一起了解一下具体情况究竟是怎样的吧，相信是可以帮助到大家的。
渝北区按揭贷款担保费是多少？
１、房贷要交的就两项费用，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的；不会强制收取。
２、而个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外也可以利用房贷担保费计算出具体的担保费。
３、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
渝北区按揭贷款担保费会退吗？
１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具。
２、这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）；在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
３、收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。按揭贷款的担保费就不退了。但是公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于渝北区按揭贷款担保费是多少？渝北区按揭贷款担保费会退吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
