爱华网相对现在的高房价和购房人群,一般都是8090后人现在是购房的主导人群。二手房一般不用怎么装修,经济实力不是很丰厚的8090年代的人来说合适可以省下一大笔钱。相对来讲二手房比较老旧,价钱比较合适,并且不用等待新房的期房时间比较长,可以拎包入住。那么购买二手房也有很对问题需要注意,小面就让小编给大家说说买二手房需要注意什么风水问题,买二手房还需要注意什么别的问题。
买二手房需要注意的风水问题?
买房子不是一件闹着玩的小事情,有可能一辈子只能买一套房子,所以买二手房的风水问题重要,一下是小编给大家介绍的买二手房注意的风水问题。
1.房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为,自古以来百姓住宅重视大门。坐北朝南的大门,应控制在160度至170度,或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门,应控制在10度至20度,或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门,应控制在280度至290度之间的范围内,坐东西有大门,应控制在70度至80度,或是100度至110度之间范围内。同时,还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。
2. 再看光线的分布,如光源从哪里来,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大阳台,光源由南方来,这房屋一定是坐北朝南。所以,阳台和主要窗口的配置,要求在指南针所指的190度至250度范围内。
3. 购买房屋时,还要察看周围的环境,是否有重大工程项目通过,如、高架公路、立交桥,大型煤气罐等,同时还要察看房屋正面和背后,有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外,还要询问未来建筑物还有哪些,景观是怎样安排的,然后作出购房决策。
4. 即是在购买房屋时,还要察看房子的结构是否合理,建材使用是否符合规范,并达到质量要求。而且,还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局,大环境合理,将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。
5. 在购买前还要察看周围是否有墓地,以及奇怪地形(菱角和畸零地),或是屋宅格局杂乱,外观怪异,还有周围经常起风沙,都不是太理想的选择。
买二手房都需要注意什么问题?
买二手房注意风水问题很重要,交易过程中也有很多问题需要注意,小编给大家介绍下。
1.房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。??
2.交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。??
3.物管费用是否拖欠。有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,费用买受人有可能要全部承担。??
4. 对方户口什么时候迁出该房屋
5.认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。
6.看清购房合同事宜在签字。
买二手房有很多注意事宜,弄不好财物两空,以上是小编为大家介绍的选购二手房需要注意的分水问题和选购二手房需要注意的其他问题,希望能够帮助到大家。
